نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی، در آیین افتتاح بیستوپنجمین نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان، حضور پررنگ صنعتگران، نخبگان جوان و فعالان حوزه ساختوساز را نقطه قوت و امیدبخش این رویداد تخصصی توصیف کرد. به گزارش ایسنا،وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جنگ ۱۲ روزه اخیر که در بحبوحه مذاکرات بینالمللی اتفاق افتاد، […]
به گزارش اکوایران، فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی، در آیین افتتاح بیستوپنجمین نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان، حضور پررنگ صنعتگران، نخبگان جوان و فعالان حوزه ساختوساز را نقطه قوت و امیدبخش این رویداد تخصصی توصیف کرد.
به گزارش ایسنا،وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جنگ ۱۲ روزه اخیر که در بحبوحه مذاکرات بینالمللی اتفاق افتاد، تصریح کرد: در حالی این نمایشگاه با اقتدار برگزار میشود که منطقه از تحولات امنیتی و نظامی مهمی عبور کرده است. پایداری و ایستادگی صنعت ساختمان ایران در چنین شرایطی، برگ زرینی در تاریخ اقتصادی کشور محسوب میشود.
وی با قدردانی از برگزارکنندگان مستمر این نمایشگاه حتی در شرایط دشوار دوران کرونا، افزود: این حضور پویا نشاندهنده ظرفیتهای ارزشمند صنعت ساختمان است؛ صنعتی که نهتنها تأمینکننده نیاز داخلی بلکه نقشآفرین در صادرات خدمات فنی و مهندسی نیز هست.
صادق با اشاره به حضور نمایندگان مجلس و روسای کمیسیونهای عمران و اقتصادی مجلس در این رویداد گفت: این موضوع گواهی بر اهمیت بالای صنعت ساختمان و ضرورت توجه بیشتر به ظرفیتهای آن است.
وزیر راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: در روزهای آینده از غرفههای متعدد نمایشگاه بازدید خواهم کرد تا ضمن حمایت از فعالان، ارتباط مؤثرتری با صنعتگران برقرار شود. نشاط و حضور جوانان در غرفهها نویدبخش آیندهای روشن در این عرصه است.
وی با اشاره به چالشهای اقتصادی کشور از جمله ناترازی در حوزه انرژی، افزود: حل این مشکلات نیازمند تغییر نگرش در طراحی، انتخاب مصالح و حرکت به سمت صنعتیسازی ساختوساز است. همچنین وجود شناسنامه فنی مصالح میتواند گام موثری در استانداردسازی و بهبود کیفیت تولیدات ساختمانی باشد.
صادق بر ضرورت تعامل بیشتر با بخش خصوصی تأکید کرد و گفت: در تمامی جلسات داخلی و مذاکرات با کشورهای همسایه، بر نقش بیبدیل بخش خصوصی به عنوان تنها راه توسعه کشور تأکید کردهایم. در یکسال گذشته نیز اقدامات متعددی در راستای اعتمادسازی با این بخش انجام شده است.
وی با بیان اینکه صنعت ساختمان نقشی مستقیم در شاخصهای اجتماعی، رفاه و عدالت دارد، خاطرنشان کرد: انتظار میرود سازمان نظام مهندسی کشور، با اتکا به ظرفیت نخبگان مهندسی، پاسخهای دقیقتر و کیفیتری به نیازهای عمومی ارائه دهد.
صادق اظهار امیدواری کرد نمایشگاه صنعت ساختمان، نقطه عطفی در تقویت همافزایی میان دولت و بخش خصوصی، توسعه صادرات خدمات فنی و ارتقای جایگاه صنعت ساختمان ایران در منطقه باشد.
تجهیز امکانات جدید ایستگاهی؛ مترو سنگر تازه تهرانیها در مواجهه با جنگ
یک عضو شورای شهر تهران گفت: در وضعیت فعلی، پارکینگهای عمیق میتوانند نقش پناهگاه را ایفا کنند. برخی مجتمعها تا منفی ۶ طبقه پارکینگ دارند که به نسبت عمق، فضای ایمنتری فراهم میکنند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ