نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، حمیدرضا خورشیدی افزود: با توجه به ماندگاری توده هوای گرم در این بازه زمانی، اداره کل هواشناسی استان تهران، هشدار سطح زرد را صادر کرده که امکان افزایش دمای هوا، گرمای بیشتر نسبت به روزهای گذشته و تابش اشعه فرابنفش در این ایام نیز وجود دارد. وی ادامه داد: در چند روز […]
به گزارش اکوایران، حمیدرضا خورشیدی افزود: با توجه به ماندگاری توده هوای گرم در این بازه زمانی، اداره کل هواشناسی استان تهران، هشدار سطح زرد را صادر کرده که امکان افزایش دمای هوا، گرمای بیشتر نسبت به روزهای گذشته و تابش اشعه فرابنفش در این ایام نیز وجود دارد.
وی ادامه داد: در چند روز گذشته دمای تهران حداکثر به ۳۴ تا ۳۵ درجه سانتیگراد رسید اما در زمان هشدار سطح زرد در روزهای آینده دمای هوا به ۳۸ تا ۳۹ درجه سانتیگراد میرسد که نشان از گرم شدن هوا دارد البته در برخی مناطق جنوبی همچون ورامین درجه هوا به ۴۱ تا ۴۲ درجه هم میرسد.
وی درباره امکان تعطیل شدن دوباره تهران در چنین وضعیتی، اضافه کرد: تعطیلی را باید مسوولان اجرایی تصمیم بگیرند، ما هشدار را صادر کردیم زیرا به دلیل گرمای هوا، افزایش مصرف حاملهای انرژی و تابش اشعه فرابنفش را شاهد خواهیم بود.
خورشیدی افزود: در چنین شرایطی احتمال گرمازدگی و نیاز آبی شهروندان هم با رشد مواجه خواهد شد، اگر چه برای گیاهان و جانواران نیز رشد نیاز آبی بیشتر میشود.
مدیرکل هواشناسی استان تهران درباره میزان بارشها در استان نیز گفت: بارشها در بازه زمانی ماههای آینده کمتر از نرمال است این در حالیست که دمای هوا از نرمال بیشتر است.
به گفته وی، براساس آمارهای موجود در سطح استان میانگین بارشها در استان به ۱۴۲ میلیمتر بارندگی رسیده که نسبت به بلندمدت ۴۲ درصد میزان بارش کاهشی شده است.
ایرنا نوشت، خورشیدی معتقد است که افزایش دما در این مدت گذشته همچنین باعث تبخیر آب سدها در استان تهران شده است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ