نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجاره خانه در منطقه 5 تهران نشان میدهد که حداقل رهن مورد نیاز برای یک واحد آپارتمان 70 تا 80 متری در این منطقه بین 850 تا 900 میلیون تومان است؛ برای مثال در محله اشرفی اصفهانی، آپارتمانی 70 متری و 17 سال ساخت، بدون آسانسور، پارکینگ و […]
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجاره خانه در منطقه 5 تهران نشان میدهد که حداقل رهن مورد نیاز برای یک واحد آپارتمان 70 تا 80 متری در این منطقه بین 850 تا 900 میلیون تومان است؛ برای مثال در محله اشرفی اصفهانی، آپارتمانی 70 متری و 17 سال ساخت، بدون آسانسور، پارکینگ و انباری با 950 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
اگر متراژ را بین 100تا 110 مترمربع در نظر بگیریم، حداقل بودجه برای رهن کامل چنین واحدی به یک میلیارد و 100 میلیون تومان افزایش مییابد؛ در محله شهر زیبا آپارتمانی 105 متری و 20 سال ساخت، بدون پارکینگ و آسانسور، با یک میلیارد و 200 میلیون تومان تعیین شده است.
حداقل رهن برای آپارتمانهای 130 تا 140 متری در منطقه 5 تهران نیز، حدود یک میلیارد و 500 میلیون تومان است؛ در ستاری شمالی، آپارتمانی 125 متری، 30 سال ساخت و دارای پارکینگ و انباری، با این مبلغ به جهت رهن کامل عرضه شده است.
البته با مبالغ کمتر نیز میتوان در برخی محلههای منطقه 5 مانند کن، خانه رهن کرد؛ برای مثال، آپارتمانی 110 متری و بدون آسانسور و پارکینگ، با 600 میلیون تومان رهن کامل و آپارتمانی دیگر با 52 مترمربع زیربنا و 22 سال عمربنا، دارای پارکینگ و انباری با 700 میلیون تومان رهن کامل اجاره داده میشود.
با این حال، باید در نظر داشت که محله مسکونی کن در حال حاضر در غرب شهران شمالی واقع شده و از لحاظ بافت مسکونی تلفیقی از بافت قدیمی و جدید تهران است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ