نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران،صادق ضیاییان اظهار کرد: بر اساس تحلیل آخرین نقشههای پیش یابی هواشناسی، امروز جمعه، برای استانهای ساحلی دریای خزر، برخی مناطق استانهای اردبیل، آذربایجان شرقی، زنجان، ارتفاعات البرز و شنبه علاوه بر مناطق ذکر شده برای خراسان شمالی ، شمال سمنان و یکشنبه برای سواحل دریای خزر، اردبیل، خراسان شمالی و ارتفاعات البرز رگبار […]
به گزارش اکوایران،صادق ضیاییان اظهار کرد: بر اساس تحلیل آخرین نقشههای پیش یابی هواشناسی، امروز جمعه، برای استانهای ساحلی دریای خزر، برخی مناطق استانهای اردبیل، آذربایجان شرقی، زنجان، ارتفاعات البرز و شنبه علاوه بر مناطق ذکر شده برای خراسان شمالی ، شمال سمنان و یکشنبه برای سواحل دریای خزر، اردبیل، خراسان شمالی و ارتفاعات البرز رگبار و رعدوبرق، وزش باد، گاهی وزش باد شدید و در مناطق مستعد خیزش گرد و خاک پیش بینی میشود.
به گزارش ایسنا،وی با بیان اینکه دوشنبه و سه شنبه در اکثر مناطق کشور جو نسبتا پایدار است و در نوار شمالی کشور همراه با افزایش نسبی دما خواهد بود، افزود: در پنج روز آینده، برای جنوب فارس، ارتفاعات جنوبی سیستان و بلوچستان و ارتفاعات هرمزگان در ساعات بعد از ظهر و اوایل شب رشد ابرهای همرفتی، احتمال رگبار و رعد و برق پراکنده و وزش باد پیشبینی میشود.
ضیاییان ادامه داد: همچنین در طی پنج روز آینده نیز در شمال شرق، شرق و جنوب شرق کشور در برخی ساعات وزش باد شدید و در مناطق مستعد خیزش گردوخاک، کاهش دید و کاهش کیفیت هوا رخ خواهد داد که در نوار شرقی خراسان جنوبی و شمال سیستان و بلوچستان به ویژه منطقه زابل همراه با طوفان گردوخاک است.
وی عنوان کرد: از روز جمعه تا یکشنبه خلیج فارس، تنگه هرمز و دریای خزر مواج است.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا درباره وضعیت جوی تهران طی دو روز آینده اظهارکرد: آسمان تهران فردا (۲۵ مردادماه) صاف تا قسمتی ابری از بعدازظهر افزایش باد گاهی وزش باد شدید و گردوخاک با حداقل دمای ۲۸ و حداکثر دمای ۳۶ درجه سانتیگراد و طی یکشنبه (۲۶ مردادماه) صاف گاهی وزش باد در شب افزایش باد با حداقل دمای ۲۶ و حداکثر دمای ۳۶ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
ضیاییان در پایان گفت: طی فردا و پس فردا (۲۵ و ۲۶ مردادماه) اهواز با دمای ۴۷ و ۴۸ درجه سانتیگراد گرمترین و شهرکرد با دمای ۱۳ و ۱۲ درجه سانتیگراد سردترین مراکز استان کشور خواهند بود.
هوای تهران امروز قابل قبول؛ اما همچنان در مرز آلودگی
بر اساس اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، میانگین کیفیت هوای پایتخت هماکنون (۲۴ مردادماه) در شرایط «قابل قبول» است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ