نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران،حسین ظفری با بیان اینکه در قانون مدیریت بحران کشور به موضوع فرونشست به عنوان پیامد برداشت بیرویه و بد مصرف کردن آب اشاره شده است، افزود: نیاز به تغییر حکمرانی آب وجود دارد و وزارت نیرو در این زمینه اقداماتی انجام داده است. همچنین وظایف و تکالیف دستگاهها در قانون و برنامه […]
به گزارش اکوایران،حسین ظفری با بیان اینکه در قانون مدیریت بحران کشور به موضوع فرونشست به عنوان پیامد برداشت بیرویه و بد مصرف کردن آب اشاره شده است، افزود: نیاز به تغییر حکمرانی آب وجود دارد و وزارت نیرو در این زمینه اقداماتی انجام داده است. همچنین وظایف و تکالیف دستگاهها در قانون و برنامه کاهش خطر مصوب سال ۱۴۰۰ مشخص شده است.
به گزارش ایسنا، وی از جمله این وظایف را مدیریت منابع آبی توسط وزارت نیرو، تغییر الگوی کشت توسط وزارت جهاد کشاورزی و تدوین مقررات ساختوساز برای سازههای حیاتی توسط وزارت راه و شهرسازی و مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی عنوان کرد.
سخنگوی سازمان مدیریت بحران کشور با اشاره به اینکه ۲۵۴ پهنه و دشت کشور تحت تأثیر فرونشست قرار دارند، گفت: اغلب استانهای کشور درگیر این پدیده هستند و میزان فرونشست در نقاط مختلف بین ۲ تا ۱۸ سانتیمتر متغیر است. همچنین بیشترین فرونشست در استان کرمان، بخشهایی از خراسان رضوی و استان تهران رخ داده است.
ظفری با بیان اینکه فرونشست به دو شکل اتفاق میوفتد، توضیح داد: در برخی مناطق کل دشت به طور یکنواخت پایین میرود و علائم سطحی دیده نمیشود، اما در برخی مناطق با فرونشست نامتقارن نیز آثار آن روی سطح زمین قابل مشاهده است و این پدیده به صورت مستمر ارزیابی و پایش میشود.
سخنگوی مدیریت بحران کشور درباره مناطق پرخطر تهران در فرونشست زمین گفت: جنوب، جنوب غرب و جنوب شرق تهران و همچنین مناطق جنوبی استان تهران بیشترین خطر فرونشست را دارند.
وی با تأکید بر نقش برنامه ملی کاهش خطرات مصوب سال ۱۴۰۰ در تعیین وظایف دستگاهها، افزود: حدود ۱۶ دستگاه از وزارت علوم تا سایر وزارتخانهها در این حوزه مأموریت دارند. سال گذشته نیز موضوع فرونشست در دستور کار ستاد ملی مدیریت بحران و شورای عالی نقشهبرداری کشور با حضور رئیسجمهور قرار گرفت و وظایف، بودجه و اعتبارات با محوریت سازمان مدیریت و برنامهریزی کشور مشخص شد.
ظفری در پایان با اشاره به برنامههای عملیاتی سازمان مدیریت بحران در فرونشست زمین، گفت: بخشی از اقدامات معطوف به پیشگیری از مصرف بیرویه آب و مدیریت منابع است و بخشی نیز به اصلاح قوانین، مقررات و شیوههای ساخت و نگهداری سازهها و تأسیسات حیاتی در مناطق درگیر اختصاص دارد. همچنین اصل مأموریت ما نظارت، پیگیری و مطالبهگری از دستگاههای مسئول است.
سقالکسار دوباره پر آب میشود؟
در روزهای اخیر تصاویری از خشکشدن سقالکسار گیلان منتشر شده است. این تصاویر برای عدهای عمق فاجعه خشکسالی در ایران را نمایان کرده است اما آیا در استانی که پیش از این به استان باران معروف بود، هم خشکسالی رسیده است؟ به مدت مشابه سال پیش از آن رشد سه درصدی و نسبت به درازمدت کاهش یک درصدی داشته است. اداره آب منطقهای و سازمان منابع طبیعی گیلان درباره خشک شدن این آببند یا سد خاکی نظرات متفاوتی دارند، در حالی که آب منطقهای معتقد است کمبارشی منجر به بروز این پدیده شده است، منابع طبیعی میگوید جای نگرانی نیست و در گذشته نیز این اتفاق تکرار شده است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ