نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، منصوره محمدی: چندی پیش وزیر میراث فرهنگی و گردشگری اعلام کرد گیلان تنها استانی است که درگیر پدیده فرونشست نشده است، این حرف خیال بسیاری از گیلانیها و مردم ایران از نبود پدیده خشکسالی در این استان را راحت کرد. اما در روزهای اخیر، انتشار تصاویری از خشک شدن آب در منطقه گردشگری سقالکسار […]
به گزارش اکوایران، منصوره محمدی: چندی پیش وزیر میراث فرهنگی و گردشگری اعلام کرد گیلان تنها استانی است که درگیر پدیده فرونشست نشده است، این حرف خیال بسیاری از گیلانیها و مردم ایران از نبود پدیده خشکسالی در این استان را راحت کرد. اما در روزهای اخیر، انتشار تصاویری از خشک شدن آب در منطقه گردشگری سقالکسار در رشت، دو گانهای را ایجاد کرده است که اگر بارش کافی است، چرا این پهنه خشک شده است، برخی میپرسند، بر سر یکی از پربارشترین استانهای کشور چه آمده است؟ این سوالات در حالی مطرح میشود که بررسی الگوی بارش استان گیلان نشان میدهد گیلان از ابتدای سال زراعی تا نیمه مرداد ماه نسبت به مدت مشابه سال پیش از آن رشد سه درصدی و نسبت به درازمدت کاهش یک درصدی داشته است.
سقالکسار یک منطقه گردشگری است که در سالهای اخیر شهرت فراوانی پیدا کرده است و دلیل این شهرت، آببند معروفی است که در آنجا وجود دارد که برخی معتقد به وجود یک سدخاکی هستند اما منابع طبیعی و اداره آب وجود سد را نفی میکنند. آب موجود در این منطقه علاوه بر گردشگری، برای مصارف کشاورزی نیز مورد مصرف قرار میگیرد.
اداره آب منطقهای و سازمان منابع طبیعی گیلان درباره خشک شدن این آببند یا سد خاکی نظرات متفاوتی دارند، در حالی که آب منطقهای معتقد است کمبارشی منجر به بروز این پدیده شده است، منابع طبیعی میگوید جای نگرانی نیست و در گذشته نیز این اتفاق تکرار شده است.
عمران مومنی، مدیر مطالعات پایه منابع آب استان گیلان در گفتوگو با اکوایران تاکید دارد آبی که در این منطقه جمعآوری شده، آب سد نیست، گیلان دو سد در حال بهرهبرداری به نام سفید رود و شهید بیجار دارد که هر دو برای مصارف کشاورزی و آب شرب به اندازه کافی آب دارند. او معتقد است این کم آبی به دلیل کاهش بارش در تیرماه است که نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش قابل توجهی داشته است، همچنین مصرف کشاورزی و زمینهای برنج نیز منجر به کاهش ذخایر آب شده است.
مومنی میگوید در شهریور ماه شرایط به وضعیت عادی بازخواهد گشت. او درباره شرایط آبی گیلان میگوید: «تقریبا یک ماه است که در رشت بارندگی نداشتیم و این سابقه نداشته است. از طرفی در فصل مصرف آب بودیم و برای آبیاری شالیزارها منابع موجود مصرف شدند. اما در شهریور ماه که یکی از ماههای پربارش استان است، انتظار داریم شرایط به حالت عادی بازگردد.»
او در واکنش به اینکه با وجود آنکه وضعیت بارندگی در استان گیلان در سال جاری در مجموع مناسب بوده، اما تصاویر خشکشدن این منطقه باعث پرسشهای بسیاری شده، توضیح میدهد که در نیمه اول فصل آبی بارشها بهتر بوده است و در نیمه دوم سال که فصل زراعی هم بوده کاهش داشته و تا اردیبهشت بارندگیها خیلی خوب بود و از سال گذشته نیز بیشتر بود، اما در تیرماه افت محسوس بارندگی در استان رخ داد.
او در واکنش به اینکه مصرف آب در کشت دوم برنج نیز بسیار زیاد است، آیا برای این کشت ممنوعیتی باید لحاظ شود توضیح میدهد: «میگوید کشت دوم در زمینهایی که چاه دارند انجام میشود و از آب سدها برای این منظور استفاده نمیشود. بارندگی هم برای کشت دوم آنقدر به میزان کافی است که نیاز آبی را مرتفع کند.» به گفته مومنی زمان انجام کشت دوم از اواخر مرداد ماه است و 40 درصد بارندگی استان گیلان نیز در ماههای شهریور، مهر و آبان رخ میهد و کشت دوم همزمان با بارندگی ها است و تاثیری بر منابع آبی ندارد.
در آن سوی ماجرا اداره منابع طبیعی نیز اطمینان خاطر میدهد که خشکی این منطقه برطرف خواهد شد. کامیار مرزبانی، رئیس اداره کل منابع طبیعی استان گیلان در گفتوگو با اکو ایران میگوید سقالکسار یک منطقه گردشگری است و سدی در آنجا قرار ندارد، آبگیر است و در این فصل سال آب آن برای مصارف کشاورزی به کار میرود و در صورتی که آب کم شود، به محض اینکه بارندگی شود، مجددا پر خواهد بود.
او در واکنش به اینکه آیا چنین خشکی در این منطقه طبیعی است یا خیر میگوید: این طبیعی است و در سالهای قبل نیز اتفاق میافتاد، چرا که کشاورزها از آب آن استفاده میکنند اما با بارندگی دوباره پر میشود.
مرزبانی در واکنش به کاهش بارندگی و تاثیر آن بر پوشش جنگلی و مراتع استان توضیح میدهد: « ریشه اکثر درختانِ جنگلی عمیق است و اینگونه نیست که بارندگی روی آنها تاثیر داشته باشد. در مراتع نیز از آنجایی که فصل چرا رعایت میشود، با وجود آنکه بارندگی کم میشود، اما خوشبختانه بروز پدیده مه رطوبت مراتع را حفظ میکند و از سوختن مرتع جلوگیری میکند.در جنگلها نیز به دلیل وجود چشمههای طبیعی در آنها آسیبی به جنگلها وارد نمیشود.» او نیز معتقد است در گیلان جای نگرانی نیست و بارندگیها آغاز شده است و کم بارشی جبران خواهد شد.
به گزارش اکو ایران، تغییرات بارندگی شهر رشت در تیرماه، طی 9 سال گذشته نشان میدهد الگوی بارش بسیار متغییر بوده است، به گونهای که در چهار سال میزان بارندگی در این ماه بیش از 100 میلیمتر و در پنج سال کمتر از 50 میلیمتر بوده است. از همینروی این احتمال که تغییرات اقلیمی با تغییر الگوی بارش منجر به خشکیهای بیشتری شود در میان کارشناسان مطرح است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ