نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، حسین حقیقی با بیان اینکه در سال آبی جاری بارندگی قابلتوجهی نداشتیم، به ایسنا گفت: همین موضوع باعث شده منابع سطحی و زیرزمینی با کاهش حجم روبهرو شود و شرایط چندان مطلوب نباشد. به همین دلیل، شرکت آب و فاضلاب استان تهران سیاستهایی را در سه بخش مدیریت تأمین، مدیریت توزیع و […]
به گزارش اکوایران، حسین حقیقی با بیان اینکه در سال آبی جاری بارندگی قابلتوجهی نداشتیم، به ایسنا گفت: همین موضوع باعث شده منابع سطحی و زیرزمینی با کاهش حجم روبهرو شود و شرایط چندان مطلوب نباشد. به همین دلیل، شرکت آب و فاضلاب استان تهران سیاستهایی را در سه بخش مدیریت تأمین، مدیریت توزیع و مدیریت مصرف تدوین کرده است.
وی با اشاره به اقدامات انجامشده در حوزه مدیریت توزیع افزود: کاهش فشار آب در برخی مناطق تأثیر قابلتوجهی در ذخیرهسازی منابع موجود داشته و موجب شده نسبت به سال گذشته حجم کمتری از ذخایر سدها و چاهها مصرف شود.
مدیرعامل آبفای منطقه ۴ با بیان اینکه در حوزه مدیریت مصرف، فرهنگسازی و اطلاعرسانی در اولویت قرار دارد، تصریح کرد: روشهای کاهش مصرف از طریق بروشورها، پوسترها در اختیار شهروندان قرار گرفته است و در آن توضیحاتی در خصوص استفاده نکردن از آب برای شستوشوی پارکینگ و راهپله، کنترل نشتی لولهها و کاهش مدت زمان استحمام ارائه شده است.
حقیقی با تأکید بر لزوم استفاده از تجهیزات کاهنده مصرف آب خاطرنشان کرد: این ادوات که در خروجی شیرآلات نصب میشوند، با ترکیب آب و هوا، میزان مصرف را بین ۲۰ تا ۶۰ درصد کاهش میدهند، بدون اینکه فشار آب برای مصرفکننده به طور محسوسی کم شود. اجرای همزمان این اقدامات میتواند نقش مؤثری در عبور از شرایط کمآبی ایفا کند و همکاری مردم در این زمینه ضروری است.
به گفته وی، برخی شیرآلات پیش از نصب این تجهیزات، خروجی ۱۵ تا ۲۴ لیتر در دقیقه دارند، اما با نصب ادوات کاهنده، این میزان به حدود ۴ لیتر در دقیقه در روشویی و ۸ تا ۱۰ لیتر در شیرهای ظرفشویی کاهش مییابد. در برخی موارد کاهش مصرف حتی به بیش از ۶۰ درصد هم رسیده است، بدون آنکه فشار آب برای مصرفکننده به طور محسوسی کم شود.
مدیرعامل آبفای منطقه ۴ با بیان اینکه این تجهیزات هر کدام با قیمت حدود ۵۰ تا ۶۰ هزار تومان عرضه میشوند، افزود: هزینه نصب آنها ناچیز و حتی امکان خرید اقساطی برای مجتمعها و سازمانها فراهم شده است. در بسیاری از موارد شهروندان میتوانند تنها با تعویض قطعه سرشیر، بدون تغییرات اساسی در تأسیسات، مصرف آب خود را بهطور چشمگیری کاهش دهند.
حقیقی با بیان اینکه در پروژههای جدید، اخذ انشعاب آب منوط به نصب پمپ و مخزن ذخیره در ساختمان شده است، گفت: در ساختمانهای تازهساز، کارشناسان پیش از صدور مجوز انشعاب، وضعیت مخزن را بررسی میکنند و در صورت نبود آن، انشعاب جدید واگذار نمیشود. اما در ساختمانهای قدیمی که از قبل ساخته شدهاند، امکان الزام به این موضوع وجود ندارد و تنها میتوان توصیه کرد.
وی با اشاره به اینکه کاهش فشار آب در ماههای اخیر اقدامی اجتنابناپذیر بوده است، افزود: اگر دو سال پیش اطلاعرسانی و فرهنگسازی جدیتری صورت میگرفت، بسیاری از ساختمانها به مخزن و پمپ مجهز میشدند و امروز با مشکلات کمتری مواجه بودیم. متأسفانه برخی سودجویان نیز از این شرایط سوءاستفاده کرده و قیمت تجهیزات را افزایش دادند.
وی افزود: همکاران ما بهصورت شبانهروزی در حال کار هستند تا با مدیریت فشار در شبکه، نارضایتی مردم به حداقل برسد. در نتیجه این اقدامات، تماسهای شکایت از فشار آب از حدود صد تماس روزانه به کمتر از ده تماس کاهش یافته و بسیاری از ساختمانها نیز در این مدت اقدام به نصب مخزن و پمپ کردهاند.
مدیرعامل آبفای منطقه ۴ با بیان اینکه در حوزه برق، مردم به دلیل افزایش هزینهها به استفاده از تجهیزات کممصرف ترغیب شدند، تصریح کرد: در بخش آب، به دلیل پایین بودن قیمت و یارانهای بودن آن، چنین انگیزه اقتصادی وجود ندارد. همین مسئله باعث شده شهروندان نسبت به سرمایهگذاری برای تجهیزات کاهش مصرف، مانند ادوات کاهنده یا مخازن، رغبت کمتری نشان دهند.
مدیرعامل آبفای منطقه ۴ افزود: حساسیت مردم نسبت به آب بالاست، اما در عین حال قیمت آن به دلیل یارانههای سنگین، بسیار کمتر از هزینه تمامشده است.
وی با اشاره به قیمت تمام شده آب گفت: قیمت آب بسته بندی یک لیتری زیر ۱۵ هزار تومان نیست، با حذف هزینه های جانبی قیمت آب در هر لیتر ۱۰ هزار تومان میشود در حالی که آبفا هر مترمکعب را ۱۰ هزار تومان عرضه میکند، یعنی ۱۰۰۰ لیتر را ۱۰ هزار تومان می فروشیم که ۱۰۰۰ برابر ارزانتر عرضه میشود. اگر قرار باشد قیمت تمام شده آب را اخذ کنیم شهروندان نمیتوانند پرداخت کنند.
مدیرعامل آبفا منطقه ۴ با اشاره به زیانده بودن شرکتهای آب و فاضلاب به دلیل فروش آب با قیمت یارانهای گفت: مشترکان با مصرف تا ۱۲ متر مکعب در ماه، زیر الگوی مصرف محسوب میشوند و نرخ آنها کاملاً یارانهای است. از ۱۲ تا ۲۴ متر مکعب، مصرف بد تعریف میشود و تعرفه بهصورت پلکانی تصاعدی افزایش مییابد. بالاتر از این مقدار نیز پرمصرف شناخته میشوند و نرخها باز هم بالاتر میرود.
حقیقی با اشاره به نحوه برخورد با مشترکان پرمصرف، گفت: پس از سه بار اخطار آب مشترکان پر مصرف را در صورت عدم رعایت ۱۲ ساعت قطع میکنیم .
وی با بیان اینکه تجربه بخش برق نشان داد واقعیسازی قیمت و ورود تجهیزات کممصرف میتواند رفتار مصرفکننده را اصلاح کند، تأکید کرد: اقلیم خشک کشور ما ایجاب میکند که به سمت سازگاری با کمآبی برویم و یکی از ابزارهای آن، اصلاح تعرفه و ترویج تجهیزات کاهنده مصرف است.
وی با بیان اینکه در صورتی که باران نبارد پیشبینی میشود که شرایط وضعیت منابع آب در مهر و آبان ماه سختتری داشته باشد، اظهار کرد: وضعیت ذخیره سدهای تهران مساعد نیست در این شرایط لازم است مردم نسبت به نحوه مصرف آب حساستر باشند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ