نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، محله یوسفآباد از محلههای شاخص منطقه ۶ تهران است که در محدوده خیابان ولیعصر، بزرگراه شهید همت، بزرگراه کردستان و خیابان دکتر فاطمی قرار دارد. این محله با ترکیبی از بافتهای قدیمی و نوساز، دسترسی مناسب به شبکه حملونقل عمومی و مجاورت با مراکز اداری و تجاری، یکی از نقاط پررفتوآمد پایتخت […]
به گزارش اکوایران، محله یوسفآباد از محلههای شاخص منطقه ۶ تهران است که در محدوده خیابان ولیعصر، بزرگراه شهید همت، بزرگراه کردستان و خیابان دکتر فاطمی قرار دارد. این محله با ترکیبی از بافتهای قدیمی و نوساز، دسترسی مناسب به شبکه حملونقل عمومی و مجاورت با مراکز اداری و تجاری، یکی از نقاط پررفتوآمد پایتخت محسوب میشود.
بررسی بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در یوسفآباد نشان میدهد حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل یک آپارتمان ۷۰ تا ۸۰ متری با امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری، دستکم یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است؛ در صورت نبود این امکانات، مبلغ به حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان کاهش مییابد.
آپارتمانهای ۱۰۰ تا ۱۱۰ متری نیز در صورت داشتن این امکانات، حداقل به رهن کامل یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان نیاز دارند. برای مثال، یک واحد ۱۰۸ متری با ۱۴ سال عمر بنا و مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری، با مبلغ یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان برای رهن کامل آگهی شده است.
اگر این امکانات در نظر گرفته نشود، حداقل رهن کامل برای چنین واحدهایی حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برآورد میشود.
همچنین، رهن کامل آپارتمانهای بزرگمتراژ ۱۴۰ تا ۱۶۰ متری با امکانات یادشده، حداقل ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است؛ به عنوان نمونه، یک واحد ۱۴۵ متری با ۳۰ سال عمر بنا و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با همین مبلغ در بازار عرضه شده است.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ