نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، حسین خوشاقبال با تأکید بر اهمیت کلان و راهبردی مدیریت حریم شهر تهران، اظهار کرد: توجه ویژه به موضوع حریم نه تنها از منظر شهرسازی بلکه از جهت تأمین تعادل اکولوژیک، جلوگیری از تخریب منابع طبیعی و کنترل گسترش بیرویه شهر، از اهمیت بالایی برخوردار است. به گزارش ایسنا، وی ادامه داد: حریم […]
به گزارش اکوایران، حسین خوشاقبال با تأکید بر اهمیت کلان و راهبردی مدیریت حریم شهر تهران، اظهار کرد: توجه ویژه به موضوع حریم نه تنها از منظر شهرسازی بلکه از جهت تأمین تعادل اکولوژیک، جلوگیری از تخریب منابع طبیعی و کنترل گسترش بیرویه شهر، از اهمیت بالایی برخوردار است.
به گزارش ایسنا، وی ادامه داد: حریم شهر به عنوان خط تمایز بین بافتهای شهری و روستایی و نیز مناطق توسعه یافته و توسعه نیافته، نقش تعیین کنندهای در ساماندهی فضای شهر تهران دارد. در واقع، توسعه پایدار شهر به طور مستقیم به مدیریت دقیق و اصولی این حریم گره خورده است.
فرماندار تهران با اشاره به ویژگیهای خاص پایتخت، تصریح کرد: رشد فزاینده جمعیت، توسعه ناپایدار و فشار بر زیرساختها و منابع طبیعی در سالهای اخیر، لزوم صیانت از حریم تهران را دو چندان کرده است. بر همین اساس، مدیریت این محدوده نقش کلیدی در کنترل تراکم جمعیتی و حفظ تعادل محیطزیستی دارد.
خوشاقبال از اجرای برنامهها و سیاستهای منسجم در این حوزه خبر داد و گفت: فرمانداری تهران با هماهنگی استانداری و سایر دستگاههای ذیربط، برنامههایی را در این راستا طراحی و اجرا کرده که در سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ با جدیت بیشتری ادامه خواهد یافت.
وی با بیان اینکه بازنگری در مصوبات حریم یکی از اقدامات مهم در دستور کار است، افزود: این بازنگری با مشارکت وزارت راه و شهرسازی و در پاسخ به نیازهای کنونی مناطق در معرض توسعههای غیرمجاز انجام میشود تا مصوبات حریم متناسب با شرایط روز، اصلاح و بهروز شود.
فرماندار تهران در ادامه گفت: اجرای طرحهای بازآفرینی شهری، مقابله با ساختوسازهای غیرمجاز و استفاده بهینه از اراضی حریم در اولویت کاری قرار دارد. محدودسازی توسعههای غیرکارشناسی و بهرهگیری مناسب از ظرفیتهای قانونی از جمله دیگر اقدامات ما در این حوزه است.
وی به نقش هماهنگی بین دستگاهها در موفقیت این طرحها اشاره کرد و گفت: کمیتههای تخصصی با حضور نمایندگان فرمانداری، استانداری، وزارتخانهها، سازمانهای مردمنهاد و نهادهای اجرایی تشکیل شده که مسئولیت بررسی دقیق موضوعات، ارائه پیشنهادات کارشناسی و نظارت مستمر بر اجرای مصوبات را برعهده دارند.
خوشاقبال همچنین از برخورد قاطع با تخلفات ساختمانی در حریم خبر داد و گفت: گشتهای مشترک و بازدیدهای میدانی به صورت مستمر انجام میشود و هرگونه ساختوساز غیرمجاز با برخورد قانونی مواجه خواهد شد.
وی در پایان خاطرنشان کرد: فرمانداری تهران ضمن پایبندی کامل به قوانین حریم، تلاش دارد با مشارکت مردم و همکاری دستگاههای مسئول، گامی مؤثر در جهت توسعه متوازن، ارتقاء کیفیت زندگی شهروندان و حفاظت از منابع طبیعی و محیط زیست بردارد تا تهران به عنوان یک کلانشهر زیستپذیر در سطح ملی و بینالمللی شناخته شود.
پیروز حناچی: عمده مشکلات تهران ناشی از بی برنامگی است
اقتصادنیوز: پیروز حناچی شهردار پیشین تهران تاکید دارد؛ «شهرداریها برای جبران ناترازی، به فروش تراکم و تخلف از برنامههای مصوب تهران روی آوردند. اول فکر میکردند قابل کنترل است، اما در درازمدت مثل بذری در همه جای شهر پاشیده شد. امروز نشانههایش را میبینید: کمبود آب و برق و همچنین تشدید ترافیک، آلودگی و…»
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ