نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، مجید ملکی در گفتوگو با ایسنا، درخصوص قرارداد تکمیل سوابق پرداخت حقبیمه به صورت کسری از ماه، اظهار کرد: بیمهشدگانی که به صورت پارهوقت در کارگاههای مشمول قانون تامین اجتماعی اشتغال به کار دارند و خواهان تکمیل کسری سوابق پرداخت حقبیمه خود هستند، میتوانند با مراجعه به سامانه خدمات غیرحضوری سازمان به […]
به گزارش اکوایران، مجید ملکی در گفتوگو با ایسنا، درخصوص قرارداد تکمیل سوابق پرداخت حقبیمه به صورت کسری از ماه، اظهار کرد: بیمهشدگانی که به صورت پارهوقت در کارگاههای مشمول قانون تامین اجتماعی اشتغال به کار دارند و خواهان تکمیل کسری سوابق پرداخت حقبیمه خود هستند، میتوانند با مراجعه به سامانه خدمات غیرحضوری سازمان به نشانی Es.tamin.ir و با ورود به منوی بیمهشدگان/ امور بیمهشدگان/ تکمیل سوابق پرداخت حقبیمه، نسبت به انعقاد قرارداد تکمیل سوابق پرداخت حقبیمه به صورت کسری از ماه اقدام کرده و با پرداخت حقبیمه مربوطه در مهلت مقرر، نسبت به تکمیل سوابق ماههای دارای کسری کارکرد اقدام کنند.
وی تاکید کرد: باید توجه داشت که کارفرمایان وفق قانون تامین اجتماعی مکلف به پرداخت حقبیمه کارکنان خود هستند، اما صرفاً درخصوص برخی از مشاغل که بیمهشده ماهیتاً به صورت کسری از ماه فعالیت دارد، نظیر معلمان حقالتدریس یا اعضای هیأت علمی دانشگاهها، امکان انعقاد قرارداد و پرداخت حقبیمه کسری از ماه فراهم شده است.
رئیس اداره بیمه صاحبان حرف و مشاغل آزاد و بیمه اختیاری سازمان تامین اجتماعی با اشاره به مبنای محاسبه حق بیمه برای خرید سوابق ناقص، توضیح داد: دستمزد روزانه مبنای محاسبه و پرداخت حقبیمه، عبارت از دستمزد روزانه همان ماهی که سابقه آن به اعتبار پرداخت حقبیمه به صورت کسری از ماه ایجاد شده، است، مشروط بر اینکه از حداقل دستمزد مصوب شورای عالی کار کمتر و از حداکثر دستمزد مصوب بیشتر نباشد. به عبارت دیگر دستمزد قرارداد تکمیل سوابق پرداخت حقبیمه مطابق با دستمزد ایجادی به صورت پارهوقت (سوابق اجباری) در هر ماه خواهد بود.
به گفته ملکی، نرخ پرداخت حقبیمه در این نوع بیمه، معادل ۲۷ درصد دستمزد مبنای محاسبه حقبیمه در هرماه است. براین اساس، فرمول کلی به این شرح است: «دستمزد روزانه ماه دارای کارکرد ناقص * تعداد روزهای کسری* ۲۷ درصد = مبلغ حق بیمه» به عنوان مثال اگر شخصی ۱۵ روز سابقه بیمهپردازی اجباری داشته باشد و دستمزد روزانه وی ۴۰۰۰۰۰۰ هزار ریال باشد با این فرمول حقبیمه وی محاسبه میشود: « ۱۶ روز کسری * ۴،۰۰۰،۰۰۰ * ۲۷ درصد = ۱۷،۲۸۰،۰۰۰ ریال
وی در ادامه به تشریح شروط پذیرش درخواست متقاضی تکمیل سوابق پرداخت حقبیمه پرداخت و افزود: حداکثر سن پذیرش درخواست متقاضی تکمیل سوابق پرداخت حقبیمه برای مردان و زنان ۵۰ سال تمام در تاریخ ثبت تقاضا خواهد بود. در صورتی که سن متقاضی در زمان ثبت تقاضا بیش از سن مذکور باشد، پذیرش درخواست وی منوط به داشتن سابقه پرداخت حقبیمه قبلی معادل مازاد سنی مقرر خواهد بود و کلیه بیمهشدگان متقاضی که حداقل ۱۰ سال سابقه پرداخت حقبیمه دارند، از اعمال شرط سنی معاف هستند.
رئیس اداره بیمه صاحبان حرف و مشاغل آزاد و بیمه اختیاری سازمان تامین اجتماعی ادامه داد: متقاضی باید جهت پرداخت حقبیمه کسری از ماه، ۶ ماهه نخست هر سال از ابتدای آذرماه تا پایان بهمنماه همان سال با مراجعه به سامانه غیرحضوری سازمان تامین اجتماعی به آدرس Es.tamin.ir، منوی بیمهشدگان/ امور بیمهشدگان/ تکمیل سوابق پرداخت حقبیمه نسبت به واریز حقبیمه مربوطه اقدام کند. همچنین جهت پرداخت حقبیمه کسری از ماه، ۶ ماهه دوم هر سال نیز باید از ابتدای خردادماه سال بعد تا پایان مردادماه همان سال و با ورود به منوی فوقالذکر نسبت به واریز حقبیمه متعلقه به صورت یکجا اقدام کند.
ملکی یادآور شد: وصول حقبیمه کسری از ماه جهت ماههای بدون کارکرد (صفر) موضوعیت ندارد.
وی همچنین در پاسخ به این سوال که افرادی که در طول سالهای گذشته بهصورت پارهوقت یا پروژهای کار کردهاند و بیمهشان با فاصله رد شده، چگونه میتوانند این سوابق را تکمیل کنند؟، گفت: وفق ضوابط مقرر امکان پرداخت حقبیمه کسری از ماه حداکثر از تاریخ انعقاد قرارداد به بعد میسر بوده و کسری سوابق گذشته مربوط به قبل از تاریخ انعقاد قرارداد به هیچ عنوان ملاک عمل و مشمول پرداخت نخواهد بود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ