نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
مهدی چمران در حاشیه دویست و هشتاد و چهارمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران با بیان اینکه امروز مجمع عمومی شرکت واحد اتوبوسرانی برای افزایش سرمایه تشکیل خواهد شد، اظهار کرد: هرچند سال یکبار باید این اقدام صورت بگیرد چرا که شرکت سودآور نیست و به افزایش سرمایه نیاز دارد. با توجه […]
مهدی چمران در حاشیه دویست و هشتاد و چهارمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران با بیان اینکه امروز مجمع عمومی شرکت واحد اتوبوسرانی برای افزایش سرمایه تشکیل خواهد شد، اظهار کرد: هرچند سال یکبار باید این اقدام صورت بگیرد چرا که شرکت سودآور نیست و به افزایش سرمایه نیاز دارد. با توجه به اینکه تعداد زیادی پرونده باغات معطل مانده، به آنها رسیدگی خواهد شد.
وی با بیان اینکه از مقابل سینما بهمن تا خیابان ولیعصر و تا خیابان جمهوری چیزی به نام پیاده رو وجود ندارد، یادآور شد: مغازه داران میز و صندلی در پیاده رو قرار داده اند، یا دست فروشان کتاب می فروشند که البته تنها چیزی که نیست کتاب است. نقطه خالی در این محور وجود ندارد.
کاشانی افزود: شهروندان باید با آرامش در پیاده رو تردد کنند اما وضعیت اینگونه است. پیاده رو متعلق به مردم است و به مغازه داران اختصاص ندارد که سد معبر کنند. در گذشته وانتی ها توقف می کردند و امروز همین وانتی ها قفسه می چینند و میوه می فروشند.
خزانه دار شورا با بیان اینکه درست است عده ای نیاز به اشتغال دارند اما اشتغال تعریف دارد، گفت: این موضوع در حال تبدیل شدن به اتفاق عام در شهر تهران است و بنده به معاونت خدمات شهری شهرداری در این خصوص تذکر می دهم. از لقمه سنتی تا هرچیز دیگری در محور خیابان انقلاب به فروش می رسد.
وی ادامه داد: به مناطق مختلف در این خصوص تذکر می دهم که موضوع را پیگیری کنند. ساحت شورا مهمتر از این است که وظایف ابتدایی شهرداری همچون مقابله با سد معبر و مشاغل مزاحم را تذکر دهیم.
مهدی چمران رئیس شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه سد معبر از مشکلات قدیمی است، گفت: علاوه بر این دست فروشی در مترو نیز وجود دارد. دور تئاتر شهر متأسفانه دیوار کشی شده و منظر خوب خود را از دست داده و امیدواریم زودتر به پایان برسد تا ببینیم وزارت ارشاد چه کاری انجام داده است.
وی افزود: دست فروشی پدیده مشکل آفرینی برای شهر است. شرکت ساماندهی مشاغل می گوید این امور به شرکت شهربان و حریم بان اختصاص دارد اما در هر صورت باید در این زمینه با جدیت بیشتری تلاش شود. اینکه دست فروشان شب جمع شوند و صبح برگردند، ساماندهی نیست.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ