نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان، رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی کشور در گفتگو با مهر گفت: طی سه روز آینده، در جنوب سیستان و بلوچستان، نیمه جنوبی کرمان، برخی نقاط هرمزگان، جنوب شرق و نوار جنوبی استان فارس، در ساعات بعدازظهر و اوایل شب، رشد ابرهای همرفتی، وقوع […]
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان، رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی کشور در گفتگو با مهر گفت: طی سه روز آینده، در جنوب سیستان و بلوچستان، نیمه جنوبی کرمان، برخی نقاط هرمزگان، جنوب شرق و نوار جنوبی استان فارس، در ساعات بعدازظهر و اوایل شب، رشد ابرهای همرفتی، وقوع رگبار، رعد و برق، وزش باد شدید و در برخی مناطق، پدیده گردوخاک پیشبینی میشود.
وی افزود: روز شنبه (۱۸ مرداد) و یکشنبه (۱۹ مرداد)، در مناطق مذکور بهویژه در ارتفاعات، افزایش ابر و احتمال رگبار و رعد و برق و وزش باد دور از انتظار نیست.
رئیس مرکز ملی پیشبینی وضع هوا ادامه داد: همچنین تا روز شنبه، برای برخی نواحی در شمال غرب، غرب، ارتفاعات زاگرس و ارتفاعات البرز مرکزی در برخی ساعات، افزایش ابر و احتمال رگبار پراکنده پیشبینی میشود.
ضیائیان با اشاره به گذر امواج کمدامنه از شمال کشور در روز یکشنبه گفت: در این روز، برای شمال غرب، سواحل دریای خزر و ارتفاعات البرز بارش باران، رعد و برق و وزش باد در برخی مناطق مورد انتظار است.
وی تاکید کرد: تا پایان هفته جاری، هوای گرم در بیشتر مناطق کشور تداوم خواهد داشت. همچنین طی پنج روز آینده، در برخی نقاط واقع در غرب، مرکز، دامنههای جنوبی البرز و نیمه شرقی کشور، در بعضی ساعات وزش باد شدید و در مناطق مستعد، خیزش گرد و خاک پیشبینی میشود.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا افزود: وزش باد در جنوب خراسان رضوی، خراسان جنوبی و شمال سیستان و بلوچستان شدت بیشتری خواهد داشت و میتواند موجب کاهش کیفیت هوا و کاهش دید افقی در این مناطق شود.
ضیائیان درباره وضعیت آبوهوای تهران گفت: آسمان تهران امروز (۱۵ مرداد) صاف تا کمی ابری خواهد بود و در ساعات بعدازظهر، افزایش ابر و وزش باد و همچنین احتمال گرد و خاک وجود دارد. برای تهران، حداقل دمای ۲۸ درجه و حداکثر دمای ۳۸ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
وی با اشاره به وضعیت جوی کشور در روزهای آینده و همزمانی آن با ایام پیادهروی اربعین، از زائران خواست با توجه به شرایط دمایی و جوی، مرز مناسبتری را برای تردد انتخاب کنند.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا افزود: انتظار داریم در بیشتر مناطق کشورمان هوا گرم باشد.
به علاوه با توجه به نزدیک شدن به اربعین حسینی و حرکت زائران از مرزهای غربی کشور، در غرب و جنوبغرب کشور دماها بالای ۴۵ درجه و در برخی نقاط از جنوبغرب حتی تا ۵۰ درجه نیز گزارش شده است.
ضیائیان در پایان تأکید کرد: تقاضا داریم زائران با توجه به اینکه در مرزهای تمرچین و باشماق هوا خنکتر است، عبور خود را از این مرزها انتخاب کنند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ