نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، روزنامه کیهان با لحنی تند به جدال لفظی میان اکتای براهنی، حامد بهداد و داریوش ارجمند واکنش نشان داد. کیهان نوشت: «کارگردان و بازیگر یک فیلم ضدخانواده با بیحرمتی به یک بازیگر پیشکسوت که در جایگاه پدربزرگ ایشان است، سطح نازل فرهنگ و ادب خود را به رخ کشیدند. یک اظهار نظر […]
به گزارش اکوایران، روزنامه کیهان با لحنی تند به جدال لفظی میان اکتای براهنی، حامد بهداد و داریوش ارجمند واکنش نشان داد. کیهان نوشت: «کارگردان و بازیگر یک فیلم ضدخانواده با بیحرمتی به یک بازیگر پیشکسوت که در جایگاه پدربزرگ ایشان است، سطح نازل فرهنگ و ادب خود را به رخ کشیدند.
یک اظهار نظر ساده از سوی داریوش ارجمند باعث بدزبانی و پریشانگویی اکتای براهنی و حامد بهداد، کارگردان و بازیگر فیلم «پیر پسر» علیه او شد.
گویا ضدِ فرهنگ و خانوادهستیز بودن این فیلم، به کارگردان و بازیگر آن هم سرایت کرده است. میتوان یک بازیگر را در هر مقام و موقعیتی، مورد نقد قرار داد و حتی تندترین انتقادات را به کارش روا داشت. اما براهنی و بهداد از موضعی بالا و با بیان الفاظ و ادبیاتی برآمده از تکبر، پایین بودن سطح فرهنگ و ادب خود را عیان کردند. براهنی پیش از این هم در واکنش به نقد ساده یک منتقد پیشکسوت، با ادبیاتی نازل و موهن واکنش نشان داده بود.»
ماجرا از جایی شروع شد که داریوش ارجمند در گفتوگویی از پیشنهاد بازی در فیلم «پیرپسر» سخن گفت و دلیل رد آن را چنین عنوان کرد: «فیلمها و سریالهای ما دیگر همه کپی فیلمهای خارجی شدهاند. حتی دیگر یک پلیس ایرانی هم در آثارمان نمیبینیم.»
حامد بهداد، بازیگر نقش «پسر غلام باستانی» در «پیرپسر» به این گفته ارجمند اینگونه پاسخ داد: «ایفای این نقش مستلزم داشتن توان بدنی، اخلاق حرفهای و تکنیک بازیگری است که هیچکدام در داریوش ارجمند نیست.»
واکنش اکتای براهنی، کارگردان فیلم نیز چنین بود: «او در توهم «مالک اشتر» شناور است. من حتی یک کلمه با او حرف نزدهام و او را ندیدهام.»
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ