نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی بازار فروش میکروآپارتمان در تهران نشان میدهد که برای خرید واحدی با متراژ حدودی 30 تا 35 مترمربع و به همراه پارکینگ، دستکم به بودجهای معادل یک میلیارد و 700 میلیون تومان نیاز است. اما باید در نظر داشت که با این مبلغ امکان خرید واحدی نوساز فراهم نیست و در بافت […]
به گزارش اکوایران، بررسی بازار فروش میکروآپارتمان در تهران نشان میدهد که برای خرید واحدی با متراژ حدودی 30 تا 35 مترمربع و به همراه پارکینگ، دستکم به بودجهای معادل یک میلیارد و 700 میلیون تومان نیاز است.
اما باید در نظر داشت که با این مبلغ امکان خرید واحدی نوساز فراهم نیست و در بافت قدیمی قرار گرفتهاند و یا اینکه دارای سند قولنامهای هستند؛ اما اگر بودجهای معادل 2 میلیارد تا 2 میلیارد و 500 میلیون داشت؛ میتوان در شرق و جنوب تهران آپارتمانی با این متراژ و سن بنایی کمتر از 10 سال خریداری کرد.
برای مثال، در محله تسلیحات، واحدی با 35 مترمربع زیربنا و 6 سال ساخت، دارای پارکینگ و انباری 2 میلیارد و 380 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
یا در منطقه 10 تهران که جزو مناطق پرمعامله تهران است؛ در محله هفت چنار، واحدی 35 متری، 5 سال ساخت،2 میلیارد و 420 میلیون تومان به فروش میرسد.
در منطقه 5، برای خرید واحدی با حداقل مساحت35 تا 40 مترمربع و دارای پارکینگ به 4 میلیارد تومان نیاز است؛ برای مثال، در اباذر، برای واحدی با 38 مترمربع زیربنا به همراه پارکینگ و انباری، 4 میلیارد تومان در نظر گرفته شده است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ