نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، مهدی چمران، رئیس شورای اسلامی شهر تهران، امروز -دوشنبه ۱۳ مرداد ۱۴۰۴- در نشستی با حضور خبرنگاران در خصوص ساخت پناهگاه با تأکید بر اینکه شهرداری را الزام کردیم که پناهگاههای موجود را احصا کرده و به صورت چندعملکردی از آن استفاده شود تا متروکه نشوند، گفت: بحث دیگر نیز به صورت […]
به گزارش اکوایران، مهدی چمران، رئیس شورای اسلامی شهر تهران، امروز -دوشنبه ۱۳ مرداد ۱۴۰۴- در نشستی با حضور خبرنگاران در خصوص ساخت پناهگاه با تأکید بر اینکه شهرداری را الزام کردیم که پناهگاههای موجود را احصا کرده و به صورت چندعملکردی از آن استفاده شود تا متروکه نشوند، گفت: بحث دیگر نیز به صورت جدیتر برای ساخت پناهگاه دنبال میشود که لایحه آن به شورا ارائه خواهد شد.
وی ادامه داد: از دوشنبه هفته گذشته کمیسیون ماده پنج، هر ساختمان را که واحدهای آن از تعداد مشخصی بیشتر است، ملزم کرد که علاوه بر ساخت پناهگاه برای ساختمان خود، پناهگاه عمومی پیشبینی کند و بسازد. پیشنهاد ما این بود که پناهگاهها به عنوان سالن اجتماعات نیز مورد استفاده قرار بگیرد.
رئیس شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه شورا از بازسازی خانههای آسیب دیده رضایت داشت و در مصوبهای که شهرداری ارائه داده بود، با این موضوع موافقت کرد، یادآور شد: باید هیئت دولت به صورت رسمی و کتبی، این موضوع را به شهرداری و شورا اعلام کند که هنوز انجام نشده است. رئیس جمهور باید این ابلاغ را به صورت قانونی نیز انجام دهد.
وی با بیان اینکه مترو برای استفاده از وسیله حمل و نقل عمومی پیشبینی شده است نه پناهگاه، گفت: اصرار ما بر این بود که پناهگاهی برای در امان ماندن از انفجارهای شیمیایی و هستهای نیز ساخته شود و توصیه کردیم که این پروژه نیمهکاره سریع تر به اتمام برسد. در دستورالعملهایی که به شهرداری ابلاغ کردیم، گفتیم که شهرداری ایستگاههایی که قابلیت استفاده به عنوان پناهگاه را دارند را تجهیز کند.
به گزارش شهر، چمران همچنین تصریح کرد: البته استفاده از تونلها نیز مطرح شد. ایستگاههایی هم به عنوان پناهگاه مورد استفاده قرار گرفت که البته استقبال چندانی از آن نشد. مردم ما دنبال رفتن به پناهگاه نبودند و بیشتر به پشت بام می رفتند.
چمران با اعلام اینکه باید دستورالعمل های مختلف در پناهگاه ها اجرایی شود و نگهداری آن مهم تر است، یادآور شد: در گذشته می گفتیم که پناهگاه ها در مدارس را به گونه ای بسازند که بعد از آن به عنوان نمازخانه مورد استفاده قرار بگیرد و مخروبه نشود.
وی با اعلام اینکه در جلسه فردای شورا، مدیرعامل سازمان فضای سبز توضیحات مفصلی در رابطه با مصرف آب در این بخش ارائه خواهد داد، اظهار کرد: اختلاف نظری بین شهرداری و وزارت نیرو در این زمینه وجود داشت که خوشبختانه رفع شد. بخش اعظمی از آب مورد نیاز برای آبیاری فضای سبز توسط چاهها تأمین می شود نه آب شرب.
وی با بیان اینکه مسئله کمبود آب وجود دارد، تصریح کرد: جمعیت تهران براساس طرح جامع ۱۰ و نیم میلیون نفر است اما موضوع آب و کمبود آن پیش بینی نشده بود. باید بارندگی داشته باشیم تا بتوان به آب دسترسی داشت و در غیر این صورت با مشکل کم آبی دست به گریبان خواهیم بود که امسال بدترین وضعیت را در این زمینه شاهد بودیم.
رئیس شورای شهر تهران با بیان اینکه هنوز به جمعیتی که پیشبینی میشد با آن به کم آبی برسیم، نرسیدهایم اما امروز شاهد کمبود آب هستیم، یادآور شد: تهران به لحاظ جغرافیایی توسعه پیدا نکرده است؛ کمااینکه در طرح تفصیلی به این موضوع توجه کردیم و مساحت را در طرح از ۸۵۰ کیلومتر به ۷۵۰ کیلومتر کاهش دادیم. البته تهران از لحاظ حریم وضعیت نامناسبی دارد و بحثهای مفصلی در مورد آن داریم که اگر به نتیجه نرسیم، مجبور میشویم مسائل آن را صریح و روشن مطرح کنیم.
چمران با تأکید بر اینکه برای رفع مشکل کم آبی موضوع انتقال آب از سد طالقان را در دستور کار قرار دادیم، یادآور شد: براساس آنچه اعلام شده کار جهادی در این زمینه انجام و پیش بینی می شود تا پایان شهریور آب این سد به تهران برسد.
وی افزود: شهرداری تهران بیش از هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان برای انتقال آب به وزارت نیرو کمک کرده و امیدواریم آبفا بتواند تأمین آب را به خوبی انجام دهد. تأمین آب وظیفه وزارت نیرو است و به شهرداری ارتباطی ندارد. اگر شهرداری آب بوستان ها را توسط چاه ها تأمین کرده به واسطه طرح سالهای گذشته است؛ هرچند شهرداری امروز بیشتر از پساب استفاده می کند.
رئیس شورای شهر تهران با بیان اینکه آبفا چاههای عمیقی را در حریم تهران حفر کرد و چاه های ما خشک شدند، یادآور شد: نتیجه چنین اتفاقاتی خشک شدن درختان در بوستان جنگلی چیتگر و سرخه حصار است. درختان سطح شهر نیز وضعیت مناسبی ندارند. سیستم آبیاری تغییر کرده و در مواردی که آبیاری با شلنگ انجام می شود، اصرار داریم که روند را اصلاح کنند.
وی ادامه داد: تعمیرات جزئی نیز آغاز شده و بخشی از آن را شهرداری انجام میدهد و بخشی دیگر را مالکین انجام داده و شهرداری هزینه آن را می پردازد. نوسازی خانه های تخریب شده پس از بررسیها صورت خواهد گرفت. هنوز زمان آغاز آن مشخص نیست. بخشی از آن بستگی به همکاری مردم دارد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ