نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، در روزهای اخیر خبری در فضای مجازی منتشر شد که بر اساس آنها، تعدادی از گرمترین نقاط ثبتشده روی زمین در یک بازه زمانی ۲۴ ساعته، در ایران قرار داشتند. در فهرست گرمترین نقاط روی زمین که به نقل از برخی منابع بینالمللی منتشر میشد نام شهر آبادان، امیدیه و صفیآباد در […]
به گزارش اکوایران، در روزهای اخیر خبری در فضای مجازی منتشر شد که بر اساس آنها، تعدادی از گرمترین نقاط ثبتشده روی زمین در یک بازه زمانی ۲۴ ساعته، در ایران قرار داشتند. در فهرست گرمترین نقاط روی زمین که به نقل از برخی منابع بینالمللی منتشر میشد نام شهر آبادان، امیدیه و صفیآباد در استان خوزستان نیز به چشم میخورد.
صادق ضیاییان رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا در پاسخ به سوال ایسنا، مبنی بر اینکه آیا واقعاً ایران در صدر فهرست گرمترین مناطق جهان قرار گرفته است یا خیر؟ گفت: برخی سایتها، دادههایی را از ایستگاههای دارای پخش بینالمللی دریافت و منتشر میکنند؛ اما پراکندگی این ایستگاههای بینالمللی محدود است و معمولا تمامی ایستگاههای یک کشور به صورت بینالمللی پخش نمیشود.
وی گفت: بر همین اساس، اطلاعات همه ایستگاههای یک کشور لزوماً در این سامانهها گنجانده نمیشود.
رئیس مرکز ملی پیشبینی تصریح کرد: با توجه به شرایط فصلی، میتوان گفت که ایران بهویژه استانهایی نظیر خوزستان یا مناطق جنوبغرب کشور در روزهای اخیر جزو مناطق بسیار گرم دنیا قرار داشتند اما این به معنی آن نیست که کل ایران در زمره گرمترین کشورها قرار دارد.
ضیاییان با بیان اینکه ممکن است دادههای محدودی در دسترس برخی از این سامانهها باشد، گفت: به طور مثال روز یکشنبه (۱۲ مردادماه) بعضی از این سایتها اعلام کردهاند که کویت با دمای ۵۰.۷ درجه سانتیگراد گرمترین نقطه زمین بوده و پس از آن امیدیه در ایران با ۵۰ درجه و بصره در عراق با ۴۹ درجه گرمترین شهرها بودند؛ اما با توجه به دادههای ایستگاههای داخلی ایران در این بازه ۲۴ ساعته (۱۱ مرداد تا ۱۲ مردادماه) ایستگاهی مانند شبانکاره در استان بوشهر دمای ۵۰.۵ درجه داشته است یا برای بندر ماهشهر ۵۰.۴ درجه، رامشیر ۵۰.۲ درجه و برای امیدیه نیز دمای ۵۰ درجه به ثبت رسیده است؛ این در حالی است که در روزهای اخیر بعضی از سایتها امیدیه را دومین شهر گرم دنیا اعلام کرده بودند.
وی ادامه داد: این دادهها نشان میدهد که در داخل هر کشور، نقاطی وجود دارد که حتی از دمای بیشتری نسبت به آنچه در سایتها اعلام شده، برخوردارند؛ اما چون دادههای این ایستگاهها پخش بینالمللی ندارد، در آن فهرستها نیز درج نمیشود.
ضیاییان با تأکید بر تفاوت سطح پوشش داده در کشورهای مختلف اظهار کرد: به عنوان مثال کشور افغانستان تنها دو یا سه ایستگاه با پخش بینالمللی دارد؛ کشور عراق شاید در این سامانهها حدود ۵ تا ۱۰ ایستگاه فعال داشته باشد و بعضی سایتها دادهها را صرفا بر اساس دادههای در دسترس اعلام میکنند.
وی افزود: ایران نیز پیشتر حدود ۸۰ ایستگاه در سامانههای بینالمللی داشت که این عدد احتمالا اکنون افزایش یافته است.
ضیاییان گفت: منابعی از این قبیل که گرمترین نقاط زمین را دستهبندی کردند، به دلیل دادههای محدود، تصویر کاملی از وضعیت جهانی ارائه نمیدهند و تعیین قطعی و دقیق جایگاه دمای شهرها میان دیگر مناطق جهان نیاز به دادههای جامع و گزارشهای نهایی دارد.
وی به ردهبندی دمای جهانی که دقیق و قابل استناد باشد نیز اشاره کرد و افزود: سازمان جهانی هواشناسی از هر کشور دادههای دمایی را دریافت میکند و بعد از بررسی و مقایسه در بازه زمانی یکساله و این اطلاعات را به دست میآورد.
ضیاییان افزود: به عنوان نمونه، بر اساس آمار رسمی بالاترین دمای ثبتشده در اسناد رسمی، مربوط به منطقهای در مرگدره آمریکا در سال ۱۹۱۳ بوده است که دمایی حدود ۵۷ درجه سانتیگراد داشته است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ