نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره منتشر شده در پلتفرمهای معاملات مسکن نشان میدهد که بازار اجاره در آخرین ماه از فصل پاییز روی سبز خود را به مستاجران نشان داده است. دادهها حاکی از عقبنشینی نرخهای پیشنهادی و کاهش فشار بر مستاجران در برخی از مناطق تهران است. این تغییر را میتوان به […]
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره منتشر شده در پلتفرمهای معاملات مسکن نشان میدهد که بازار اجاره در آخرین ماه از فصل پاییز روی سبز خود را به مستاجران نشان داده است.
دادهها حاکی از عقبنشینی نرخهای پیشنهادی و کاهش فشار بر مستاجران در برخی از مناطق تهران است.
این تغییر را میتوان به عواملی همچون کاهش تقاضا در فصل سرد سال، افزایش تعداد فایلهای عرضه شده و رقابت میان موجران نسبت داد.
موجران برای جذب مستأجران حاضر به تعدیل نرخهای پیشنهادی شدهاند، بهویژه در واحدهای مسکونی با متراژهای بالاتر که مدت طولانیتری در بازار باقی ماندهاند.
با این حال، این کاهش نرخها ممکن است موقتی باشد و بازار اجاره همچنان تحت تأثیر عواملی نظیر نرخ تورم عمومی و افزایش هزینههای ساختوساز، پتانسیل بازگشت به مسیر افزایشی را داشته باشد.
البته فایلهای مشکی(در محدوده میانگین قیمت منطقه) نیز همپای فایلهای سبز(پایینتر از میانگین قیمت منطقه) به چشم میخورد؛ اما تعداد فایلهای قرمز(بالاتر از میانگین قیمت منطقه) محدود است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ