نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، محمد سراج، نماینده تهران در مجلس شورای اسلامی، جزئیاتی از رسیدگی به ساکنان تهران که منازل آنها در حملات اخیر رژیم اسرائیل دچار تخریب شده، بیان کرد. به گفته سراج، پس از بازدیدهای میدانی که در روزهای اخیر توسط نمایندگان تهران در مجلس و دستگاههای مسئول از مناطق آسیب دیده صورت گرفته، […]
به گزارش اکوایران، محمد سراج، نماینده تهران در مجلس شورای اسلامی، جزئیاتی از رسیدگی به ساکنان تهران که منازل آنها در حملات اخیر رژیم اسرائیل دچار تخریب شده، بیان کرد.
به گفته سراج، پس از بازدیدهای میدانی که در روزهای اخیر توسط نمایندگان تهران در مجلس و دستگاههای مسئول از مناطق آسیب دیده صورت گرفته، ارزیابیهای اولیه، از اسکان اضطراری تا برنامهریزی برای بازسازی واحدهای مسکونی و تجاری در دستور کار قرار گرفته است.
نماینده تهران در مجلس با اشاره به حضور میدانی تیمهای مدیریت بحران، بنیاد مسکن و شهرداری تهران تصریح کرد: تاکنون بازدیدها انجام شده و ارزیابان بنیاد مسکن خسارتها را برآورد کردهاند. همچنین اسکان اضطراری برای خانوارهایی که نیاز فوری داشتند، در هتلهای وابسته به شهرداری و برخی هتلهای اجارهای دیگر فراهم شده است.
سراج درباره علت زمانبر بودن فرآیند آوربرداری و بازسازی خانههای آسیبدیده خاطرنشان کرد: از آنجا که اشیای قیمتی، اسناد و لوازمی مردم زیر آوار مانده، طبیعتاً تا پیش از آغاز فرآیند آواربرداری این فرصت به مالکان داده شده تا به جستوجوی اشیای قیمتی و اسناد خود بپردازند تا حقوق آنان تضییع نشود؛ بهویژه آن دسته از مالکان که در ایام تعطیلات خارج از تهران بودهاند.
نماینده تهران همچنین با اشاره به تصویب بسته حمایتی در هیئت دولت برای خانوارهای آسیبدیده گفت: بر اساس این بسته پیشنهادی به هر خانواده آسیبدیده یک میلیارد تومان کمک بهعلاوه 20 میلیون تومان کمک اجاره پرداخت میشود تا پیش از بازسازی، مسکن موقتی برای خود تأمین کنند و پس از استقرار موقت، عملیات آواربرداری توسط شهرداری آغاز خواهد شد.
سراج افزود: طبق گزارش ارائهشده در جلسه کمیسیون عمران مجلس که با حضور شهردار تهران، وزیر راهوشهرسازی، رئیس بنیاد مسکن و مسئولان مدیریت بحران برگزار شد، 310 واحد مسکونی شخصی و 10 واحد سازمانی در ارزیابی اولیه آسیب دیدهاند.
نماینده تهران در مجلس همچنین گفت: تعداد واحدهای تجاری خسارت دیده نیز در دست برآورد است، اما هنوز آمار دقیقی در این رابطه بدست نیامده است. البته به محض مشخص شدن این مسئله، تسهیلات ویژهای برای این دسته از آسیب دیدگان نیز در نظر گرفته خواهد شد.
بنا به گزارش تسنیم، سراج گفت: دستگاههای مسئول در گام بعدی متعهد شدهاند طی 6 ماه پروسه بازسازی یا احداث مجدد منازل را با همکاری شهرداری، بنیاد مسکن و وزارت راهوشهرسازی به سرانجام برسانند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ