نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، با نزدیک شدن به فصل جابهجایی، بازار رهن و اجاره در تهران وارد فاز تازهای شده است. بررسیها نشان میدهد تعداد فایلهای اجارهای رو به افزایش گذاشته و مالکان بهتدریج در حال بازگشت به بازار هستند. در شرایطی که در ماههای گذشته بازار اجاره با رکود نسبی همراه بود؛ حالا نشانههایی از […]
به گزارش اکوایران، با نزدیک شدن به فصل جابهجایی، بازار رهن و اجاره در تهران وارد فاز تازهای شده است. بررسیها نشان میدهد تعداد فایلهای اجارهای رو به افزایش گذاشته و مالکان بهتدریج در حال بازگشت به بازار هستند.
در شرایطی که در ماههای گذشته بازار اجاره با رکود نسبی همراه بود؛ حالا نشانههایی از تحرک در آن دیده میشود. آگهیهای منتشرشده حاکی از آن است که تعداد گزینهها برای مستأجران بیشتر شده و فایلهای رهن کامل متنوعتری در دسترس قرار گرفته است.
بررسی میدانی اکوایران نشان میدهد که با بودجهای در حدود ۵۰۰ میلیون تومان، میتوان در تهران واحدهایی با متراژ بین ۳۰ تا ۹۰ مترمربع را بهصورت رهن کامل اجاره کرد. این واحدها معمولاً در مناطق مرکزی و جنوبی واقع شدهاند و برخی از آنها امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری نیز دارند.
برای مثال، در محله جی، یک واحد ۵۲ متری و ۹ سال ساخت با امکانات کامل با مبلغ ۴۷۰ میلیون تومان بهصورت رهن کامل آگهی شده است. در منطقه مولوی نیز یک آپارتمان ۸۵ متری نوساز با 2 خواب و تجهیزات کامل، با قیمت ۵۰۰ میلیون تومان فایل شده است.
نکته قابلتوجه آنکه نرخهای پیشنهادی در تیرماه نسبت به سال گذشته تا حدی منطقیتر و منعطفتر شدهاند. حتی برخی از فایلها با قیمتهایی نزدیک به نرخهای سال ۱۴۰۳ به بازار آمدهاند؛ موضوعی که میتواند روزنهای از امید برای مستأجران باشد.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ