نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
محمد آقامیری، رئیس کمیته عمران و زیرساخت شورای شهر تهران، گفت: «حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد ساختمانهای تهران فرسوده هستند که برآورد میشود حدود ۴۰ هزار واحد از آنها در وضعیت بسیار پرخطر قرار دارند.» او تاکید کرد این ساختمانها عمدتاً چندطبقه، مسکونی و با عمر ۳۰ تا ۴۰ سال هستند و در صورت بروز حوادثی […]
محمد آقامیری، رئیس کمیته عمران و زیرساخت شورای شهر تهران، گفت: «حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد ساختمانهای تهران فرسوده هستند که برآورد میشود حدود ۴۰ هزار واحد از آنها در وضعیت بسیار پرخطر قرار دارند.»
او تاکید کرد این ساختمانها عمدتاً چندطبقه، مسکونی و با عمر ۳۰ تا ۴۰ سال هستند و در صورت بروز حوادثی چون زلزله یا نشست زمین، تهدید جدی برای جان ساکنان محسوب میشوند.
مداخله دادستانی و اعمال قانون
آقامیری با اشاره به ورود جدی نهادهای قضایی به موضوع ایمنی ساختمانها گفت: «پس از حادثه ریزش چند ساختمان در تهران، دادستانی وارد عمل شد و ۶۷ ساختمان پرخطر شناسایی شدند که فرآیند رفع خطر آنها در حال انجام است.»
او افزود: «هیچ ساختمان ناایمن در حال حاضر بدون رسیدگی رها نشده است و اقدامات لازم برای اطلاعرسانی عمومی پس از ایمنسازی در دست انجام است.»
صد هزار ساختمان پرخطر؛ نیمی در وضعیت قرمز
به گفته آقامیری، بررسیهای انجامشده نشان میدهد در مجموع حدود ۱۰۰ هزار ساختمان در تهران در دسته «پرخطر» قرار میگیرند که از این میان ۴۰ هزار مورد در وضعیت بسیار پرخطر هستند.
او توضیح داد: «این ساختمانها شناسایی شدهاند، اخطارهای لازم به مالکان داده شده و در مواردی نیز خرید و فروش این واحدها متوقف شده است.»
منازل فرسوده، چالش پنهان پایتخت
آقامیری با اشاره به خانههای مسکونی پنجطبقه و بالاتر با عمر بالا گفت: «در برههای حدود ۱۶ هزار واحد فرسوده شناسایی شد که از این میان ۵ هزار ساختمان وضعیت بحرانی داشتند.»
او افزود شهرداری مشوقهایی برای نوسازی یا تخریب این ساختمانها ارائه کرده است تا شهروندان به مقاومسازی واحدهای خود ترغیب شوند.
چشمانداز نگرانکننده
تهران، یکی از پرجمعیتترین شهرهای خاورمیانه، در کنار خطر زمینلرزه، حالا با چالشی جدی در حوزه ایمنی سازهها مواجه است. کارشناسان بارها هشدار دادهاند که وقوع زلزله در پایتخت میتواند به فاجعهای گسترده تبدیل شود، اگر چارهای برای ساختمانهای فرسوده و پرخطر اندیشیده نشود.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ