نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، با وجود آغاز فصل نقل و انتقالات مستاجران، هنوز سقف رسمی افزایش اجارهبها در تهران اعلام نشده است. این در حالی است که طبق قانون، تعیین این سقف باید پیش از شروع فصل اجاره صورت گیرد. تنها یک جلسه شورای عالی مسکن در سال جدید برگزار شده و نشست دوم، که باید در […]
به گزارش اکوایران، با وجود آغاز فصل نقل و انتقالات مستاجران، هنوز سقف رسمی افزایش اجارهبها در تهران اعلام نشده است. این در حالی است که طبق قانون، تعیین این سقف باید پیش از شروع فصل اجاره صورت گیرد. تنها یک جلسه شورای عالی مسکن در سال جدید برگزار شده و نشست دوم، که باید در اردیبهشت ماه برگزار میشد، هنوز تشکیل نشده است. این تأخیر، تصمیمگیریهای موجران و مستاجران را با مشکل مواجه کرده است.
در سوی دیگر، بازار اجاره با کمبود فایل مواجه است. کاهش شدید ساختوساز در بافتهای شهری و فرسوده باعث شده تا عرضه مسکن به بازار اجاره نیز کاهش یابد. فایلهای اجاره عمدتاً از واحدهای نوساز تأمین میشوند و در شرایط رکود ساختوساز، این منابع محدودتر از گذشته شدهاند.
همزمان، بازار خرید و فروش نیز در رکود عمیق به سر میبرد. به گفته نایب ریس اتحادیه مشاوران املاک، بسیاری از مشاوران املاک مدعیاند مدتهاست مبایعهنامهای ننوشتهاند و اغلب معاملات به صورت تهاتری انجام میشود.
در این شرایط، جمعیت مستاجران رو به افزایش است و کاهش قدرت پرداخت اجارهبها باعث جابهجایی پیاپی خانوارها به مناطق پایینتر شده است. بسیاری از مستاجران از تهران به شهرهای اطراف همچون پرند و پردیس مهاجرت میکنند. این مهاجرتهای اجباری، فشار بر بازار اجاره در شهرهای حاشیهای را افزایش داده و مشکلات تهران را به مناطق اطراف گسترش داده است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ