نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
مدیرعامل سازمان خدمات و مشارکتهای اجتماعی شهرداری تهران از خدماترسانی ویژه به افراد بیخانمان و آسمانخواب در سردترین شبهای سال در هفته جاری خبر داد. محمد نقیب با ارائه آماری از زمان اجرای طرح استقرار مددسراهای سیار فصلی در میادین بزرگ پایتخت طی ۵ ماه گذشته، گفت: محل استقرار مددسراهای سیار فصلی این سازمان، در […]
مدیرعامل سازمان خدمات و مشارکتهای اجتماعی شهرداری تهران از خدماترسانی ویژه به افراد بیخانمان و آسمانخواب در سردترین شبهای سال در هفته جاری خبر داد.
محمد نقیب با ارائه آماری از زمان اجرای طرح استقرار مددسراهای سیار فصلی در میادین بزرگ پایتخت طی ۵ ماه گذشته، گفت: محل استقرار مددسراهای سیار فصلی این سازمان، در ۱۵ نقطه کارشناسی شده شهر تهران از جمله میدان شوش، میدان راهآهن، میدان آزادی، میدان تجریش، حرم امام خمینی(ره)، میدان محمدیه، میدان امام حسین(ع)، خلازیر، چهارراه ولیعصر(عج)، میدان انقلاب، پایانه خاوران، میدان رسالت، شهر ری، میدان رازی و اتوبان یادگار امام(ره) بوده است که ۴ هزار و ۲۶۹ سرویس اتوبوس (مددسرای سیار) در محلهای ذکر شده خدماترسانی کردند.
وی ادامه داد: از ابتدای مهرماه تا ابتدای اسفند ماه حدود ۳۲ هزار و ۳۸۵ نفر خدمت در مددسراهای سیار خدماترسانی شده است که شامل ۳۲ هزار و ۳۷ نفر خدمت مرد و ۳۴۸ نفر خدمت زن بوده است.
نقیب با اشاره به اینکه طی چندشب گذشته شاهد کاهش شدید دما در تهران بودهایم، گفت: حسب دستور شهردار تهران، در حالت آمادهباش قرار داشتیم و خدماترسانی ویژه به آسیب دیدگان اجتماعی از اوایل هفته آغاز شده و تا پایان هفته ادامه خواهد داشت.
مدیرعامل سازمان خدمات و مشارکتهای اجتماعی تأکید کرد: یکشنبه شب ۱۲۴ بیخانمان توسط گشتهای حامیشهر ساماندهی شدند. همچنین ۵ متکدی و ۷۴ معتاد متجاهر نیز توسط گشتهای حامیشهر به مراکز تحت پوشش سازمان انتقال پیدا کردند. دوشنبه شب نیز ۱۹۹ فرد بیخانمان و آسمانخواب مورد ساماندهی قرار گرفتند، ۵ متکدی و ۷۳ معتاد متجاهر نیز توسط گشت فوریتهای اجتماعی حامیشهر به مراکز تحت پوشش سازمان انتقال پیدا کردند که تعداد افراد آسمانخواب در مجموع این دو شب به ۳۲۳ نفر رسید.
وی با اشاره به اینکه بامداد سه شنبه ۸ گشت نظارت ویژه و ۴۰ گشت حامیشهر پایتخت را رصد می کردند، گفت: علاوه بر این آمار، بامداد امروز نیز ۱۲ گشت نظارت ویژه به همراه بیش از ۴۰ گشت فوریتهای اجتماعی حامیشهر در حال رصد معابر و خیابانهای شهر تهران و برخی نقاط بیدفاع شهری بودند تا چنانچه فرد آسیب دیدهای در شهر مشاهده شد سریعا نسبت به انتقال آنها به مددسراهای ثابت و سیار سازمان اقدام کنند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ