نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، داوود بیگینژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن به اکوایران گفت: «بازار مسکن تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد که از مهمترین آنها، توازن میان عرضه و تقاضاست. اما متأسفانه، این روزها تقاضای واقعی در بازار بهندرت دیده میشود و همین کمبود، موجب سکون […]
به گزارش اکوایران، داوود بیگینژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن به اکوایران گفت: «بازار مسکن تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد که از مهمترین آنها، توازن میان عرضه و تقاضاست. اما متأسفانه، این روزها تقاضای واقعی در بازار بهندرت دیده میشود و همین کمبود، موجب سکون و بیتحرکی در این بخش شده است.»
او با اشاره به نوسانات اخیر ارز افزود: «در هفتههای گذشته، شاهد تغییرات قابلتوجهی در نرخ ارز بودیم، اما برخلاف انتظار، بازار مسکن همچنان در رکود باقی ماند. این امر دلایل مختلفی دارد؛ از جمله قیمتهای سنگین و بالای مسکن که تأثیرپذیری آن را از دیگر بازارهای مالی کاهش میدهد، و عمق رکود در این حوزه که مانع تحرک میشود.»
بیگینژاد در ادامه خاطرنشان کرد: «همکاران مشاور املاک نیز بر این سکون تأکید دارند و میگویند در هفتههای اخیر، مراجعات به دفاتر املاک تغییر چشمگیری نداشته و نشانهای از تحرک یا محرکی که بازار را از رکود خارج کند، دیده نمیشود.»
او همچنین با اشاره به گرایش خریداران به واحدهای قدیمیتر هشدار داد: «در هفتههای اخیر، خریداران به دلیل محدودیتهای مالی به واحدهای مسکونی با سن بالا تمایل پیدا کردهاند. این روند، اگر ادامه یابد و سرمایهها به دست سازندگان مسکن نرسد، میتواند تولید مسکن را در آینده با چالشهای جدی مواجه کند و پیامدهای زیانباری برای بازار به همراه داشته باشد.»
بیگینژاد در پایان تأکید کرد: «امروزه توان مالی متقاضیان، اصلیترین عامل تعیینکننده در انتخاب منطقه، متراژ و مصالح موردنظر است. دیگر نمیتوان بر علایق یا آرزوهای خریداران تکیه کرد، بلکه همهچیز به بودجه و توان پرداخت آنها بستگی دارد».
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ