نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، این سامانه که با بارش برف و باران، وزش باد شدید، کاهش محسوس دما، پدیده مه و در نواحی جنوبی همراه با رعدوبرق و تگرگ خواهد بود، خطرات و اثرات زیادی را به همراه دارد. مناطق تحت تأثیر سامانه بارشی این سامانه بارشی از امروز شنبه -20 بهمن ماه- آغاز میشود و تا […]
به گزارش اکوایران، این سامانه که با بارش برف و باران، وزش باد شدید، کاهش محسوس دما، پدیده مه و در نواحی جنوبی همراه با رعدوبرق و تگرگ خواهد بود، خطرات و اثرات زیادی را به همراه دارد.
این سامانه بارشی از امروز شنبه -20 بهمن ماه- آغاز میشود و تا یکشنبه -21 بهمن ماه- ادامه خواهد داشت. در روز شنبه، مناطق گیلان، مازندران، گلستان، اردبیل، خراسان شمالی، خراسان رضوی، خراسان جنوبی، آذربایجان غربی، جنوب آذربایجان شرقی، زنجان، کردستان، کرمانشاه، لرستان، ایلام، همدان، مرکزی، قزوین، شمال شرق خوزستان، شمال غرب چهارمحال و بختیاری، نیمه جنوبی کرمان، هرمزگان، ارتفاعات البرز، تهران و سمنان تحت تأثیر این سامانه خواهند بود.
در روز یکشنبه، مناطق گیلان، مازندران، گلستان، خراسان شمالی، خراسان رضوی، خراسان جنوبی، لرستان، چهارمحال و بختیاری، کهگیلویه و بویراحمد، شمال شرق و شرق خوزستان، همدان، مرکزی، زنجان، قزوین، البرز، تهران، شمال سمنان و کرمانشاه همچنان تحت تأثیر قرار خواهند داشت.
این سامانه بارشی میتواند مشکلات و خطراتی برای کشور به همراه داشته باشد، از جمله اختلال در ناوگان حملونقل زمینی، هوایی و ریلی، لغزندگی جادهها، انسداد گردنههای برفگیر و راههای روستایی، کاهش دید افقی به دلیل مهگرفتگی و کولاک برف، احتمال ریزش بهمن در ارتفاعات، خسارت به سازههای موقت و محصولات کشاورزی و همچنین آبگرفتگی معابر، سیلابی شدن مسیلها و بالا آمدن ناگهانی آب رودخانهها.
سازمان هواشناسی کشور در این راستا توصیههایی به مردم و مسئولین ارائه کرده است؛ از جمله این توصیهها، پرهیز از سفرهای غیرضروری و مجهز بودن خودروها به وسایل زمستانی، خودداری از فعالیتهای کوهنوردی و جابهجایی عشایر، پاکسازی دهانه پلها و لایروبی کانالها و آبروها برای کاهش خطر سیلاب، آمادگی نیروهای امدادی، شهرداریها و راهداریها برای مدیریت بحران و همچنین عدم تردد دامداران در ارتفاعات و کنترل دما در سالنهای پرورشی است.
بنا به گزارش تسنیم، حسین ساجدینیا، رئیس ستاد مدیریت بحران کشور، پیش از ظهر امروز در جمع اصحاب رسانه با اشاره به وضعیت بحرانی ناشی از بارشهای اخیر در استان گیلان اعلام کرد: «تا این لحظه، مشکلات ناشی از سیل در برخی مناطق رفع شده و استان هیچ مشکل خاصی در زمینه تجهیزات ندارد.» با این حال، ساجدینیا افزود که در صورت بروز مشکلات ناشی از برودت هوا و ریزش برف، نیاز به کمک از استانهای همجوار احساس میشود.
رئیس ستاد مدیریت بحران کشور همچنین به کاهش سطح آب در رودخانهها اشاره کرد و گفت: «فروکش کردن آب در سطح رودخانهها به خوبی انجام شده و پیشبینی میشود که بارشها در روزهای آینده کاهش یابد.»
او تأکید کرد که امدادرسانی به مردم و جلوگیری از خسارات جانی از اولویتهای دولت است. تاکنون هیچ آسیب جانی گزارش نشده و اکنون در حال بررسی میزان خسارات و پاکسازی مناطق آسیبدیده هستند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ