نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران ،گودهای رهاشده در تهران به یکی از چالشهای جدی مدیریت شهری تبدیل شدهاند. این حفرههای عمیق که به دلیل مشکلات مالی، اختلافات مالکیتی یا تغییر کاربری نیمهکاره رها شدهاند، علاوه بر خطرات جانی، خسارات مالی و تخریب محیط شهری، امنیت شهروندان را نیز به خطر میاندازند. با این حال، تلاشهایی برای پایدارسازی […]
به گزارش اکوایران ،گودهای رهاشده در تهران به یکی از چالشهای جدی مدیریت شهری تبدیل شدهاند. این حفرههای عمیق که به دلیل مشکلات مالی، اختلافات مالکیتی یا تغییر کاربری نیمهکاره رها شدهاند، علاوه بر خطرات جانی، خسارات مالی و تخریب محیط شهری، امنیت شهروندان را نیز به خطر میاندازند. با این حال، تلاشهایی برای پایدارسازی و رفع خطر این گودها در حال انجام است.
محمدصادق خیرخواه، مدیرعامل سازمان مشاور فنی و مهندسی شهر تهران، اخیراً اعلام کرد که در دوره ششم مدیریت شهری، بیش از ۵۰ گود رهاشده در مناطق مختلف شهرداری تهران مورد بررسی قرار گرفته و برای ۱۰ مورد از آنها طرح نهایی پایدارسازی تقویتی تهیه و به مناطق مربوطه ابلاغ شده است .
وی با تأکید بر اینکه برخی گودها به دلیل سطح بالای خطر و عدم امکان پایدارسازی تقویتی تحت پایش و مانیتورینگ دائمی هستند، اظهار داشت: «پایش و مانیتورینگ به معنای آغاز فرآیند رفع خطر است، اما این اقدامات نمیتواند به طور قطع موجب رفع خطر گودهای رهاشده شود.»
یکی از مشکلات اساسی در مسیر رفع خطر گودهای رهاشده، عدم تعیین تکلیف مالکیتی آنهاست. خیرخواه در این باره تصریح کرد: «پایدارسازی مجدد گود بدون تعیین تکلیف مالکیتی و حقوقی، نتیجهای جز تحمیل هزینههای گزاف به مدیریت شهری نخواهد داشت.»
از جمله دلایل اصلی رهاسازی گودها، میتوان به نوسانات قیمت، عدم تأمین بهموقع بودجه، مشکلات مالکیتی و اختلاف میان شرکا اشاره کرد. در بسیاری از موارد، سرمایهگذاران به دلیل افزایش هزینههای ساختوساز یا رکود اقتصادی قادر به ادامه پروژه نیستند و در نتیجه، گودهای نیمهکارهای که در برخی موارد تا سالها رها میشوند، در سطح شهر باقی میمانند.
یکی از اقدامات شاخص دوره اخیر مدیریت شهری، پایدارسازی و رفع خطر گود فاز دوم برج میلاد در آبان ۱۴۰۲ بود. به گفته خیرخواه، اجرای روش احداث قاب ساختمانی بتنی در گود مجاور مرکز همایشهای برج میلاد، تجارب ارزشمندی را برای پروژههای مشابه در تهران فراهم کرده است .
با این حال، بسیاری از کارشناسان معتقدند که برای حل ریشهای این معضل، علاوه بر اقدامات فنی، باید سیاستهای حقوقی و اقتصادی مشخصی برای جلوگیری از گودبرداریهای بینتیجه و نیمهکاره تدوین شود.
تجربه سالهای اخیر نشان میدهد که عدم مدیریت صحیح این گودها میتواند منجر به فجایع جبرانناپذیر شود. خطر ریزش ساختمانهای مجاور، افزایش هزینههای شهری برای پایدارسازی، ایجاد مشکلات زیستمحیطی و تأثیر منفی بر منظر شهری از جمله پیامدهای منفی این پدیده است.
با وجود اقدامات اخیر شهرداری در پایش و پایدارسازی برخی از این گودها، همچنان تعداد زیادی از آنها در وضعیت خطرناک باقی ماندهاند. کارشناسان پیشنهاد میکنند که علاوه بر تسریع در تعیین تکلیف مالکیت و تأمین منابع مالی، باید قوانینی سختگیرانهتر برای پیشگیری از رهاسازی پروژههای عمرانی در مرحله گودبرداری وضع شود. آیا مدیریت شهری میتواند در دوره جدید، این معضل را بهطور اساسی حل کند، یا همچنان گودهای رهاشده، تهدیدی برای امنیت شهروندان باقی خواهند ماند؟
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ