نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسیهای میدانی از وضعیت بازار مسکن در محلههای مرکزی تهران نشان میدهد که معاملات در این مناطق کاهش یافته و بازار در رکود قرار دارد. یک واسطهگر ملکی درباره قیمت مسکن در محلههای مرکزی تهران و منطقه 6 گفت: «قیمتها در این محدوده بسته به موقعیت جغرافیایی و ویژگیهای محلی متفاوت است. در […]
به گزارش اکوایران، بررسیهای میدانی از وضعیت بازار مسکن در محلههای مرکزی تهران نشان میدهد که معاملات در این مناطق کاهش یافته و بازار در رکود قرار دارد.
یک واسطهگر ملکی درباره قیمت مسکن در محلههای مرکزی تهران و منطقه 6 گفت: «قیمتها در این محدوده بسته به موقعیت جغرافیایی و ویژگیهای محلی متفاوت است. در محدوده پایین اتوبان همت، یعنی تا خیابان فاطمی، قیمت هر مترمربع از حدود ۱۵۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان شروع میشود. اما در بخشهای بالاتر از اتوبان، نرخها کمی متغیرتر هستند؛ بهطوری که قیمتها از ۱۴۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان آغاز میشود و در برخی نقاط به ۲۵۰ میلیون تومان هم میرسد.»
او در ادامه افزود: «در خیابان اسدآبادی، قیمتها بالاتر از سایر بخشهاست. در این منطقه، نرخ هر مترمربع از ۲۰۰ میلیون تومان شروع شده و در برخی موارد تا ۳۰۰ میلیون تومان هم افزایش مییابد. در مجموع، محلههایی که بافت مسکونی و هویتی قدیمی خود را حفظ کردهاند، معمولاً قیمتهای بالاتری دارند.»
این مشاور املاک با اشاره به وضعیت کلی بازار مسکن در این مناطق گفت: نهتنها بازار مسکن در رکود است و معاملات بهصورت محدود انجام میشود و خریداران اغلب افرادی هستند که قصد جابهجایی دارند. از طرف دیگر، برخی فروشندگان به دلایلی مانند مهاجرت اقدام به عرضه ملک خود میکنند. اما در مجموع، بازار رونق خاصی ندارد و تقاضای چندانی برای خرید وجود ندارد.»
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ