نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، روز ۹ بهمنماه، در گزارش نیم قرن با اقتصاد ایران که توسط سایت اقتصادنیوز منتشر شد، خبری دربارهی «احداث شهر ۴۳ میلیون متری در مجاورت تهران» بازتاب یافت. این گزارش طبق روال همیشگی خود، به اخبار مهم روزنامههای کشور در این تاریخ و در گذشته پرداخته است. با این حال، برخی رسانهها با […]
به گزارش اکوایران، روز ۹ بهمنماه، در گزارش نیم قرن با اقتصاد ایران که توسط سایت اقتصادنیوز منتشر شد، خبری دربارهی «احداث شهر ۴۳ میلیون متری در مجاورت تهران» بازتاب یافت. این گزارش طبق روال همیشگی خود، به اخبار مهم روزنامههای کشور در این تاریخ و در گذشته پرداخته است.
با این حال، برخی رسانهها با انتشار بخشی از این خبر، اعلام کردند که «بزرگترین شهرک مسکونی شمال شرق تهران در لویزان راهاندازی میشود که شامل هزاران واحد مسکونی، مراکز آموزشی و اداری خواهد بود» و اینکه «اولین قسمت از اراضی که ظرف یکی دو هفته آینده خرید آن به وسیله شرکت توسعه لویزان آغاز خواهد شد، دو میلیون مترمربع وسعت دارد.» این در حالی است که اصل این خبر متعلق به روزنامه اطلاعات در تاریخ ۹ بهمن ۱۳۵۴ بوده و گزارش اقتصادنیوز صرفاً بازخوانی آن خبر بوده است.
اما قیمت مسکن در لویزان اکنون چقدر است؟ بررسیهای اکوایران نشان میدهد که یک واحد ۱۰۰ متری و ۲۰ سال ساخت، ۶ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. همچنین، یک واحد ۷۷ متری و ۱۳ سال ساخت، ۱۰ میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومان قیمت دارد.
برای خرید یک واحد نوساز با حداقل ۶۰ مترمربع مساحت در این محله، دستکم ۶ میلیارد تومان لازم است. برای مثال، یک آپارتمان ۶۳ متری با آسانسور و پارکینگ ۶ میلیارد تومان قیمتگذاری شده و واحدی ۱۰۲ متری و یکسال ساخت، ۱۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان ارزشگذاری شده است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ