نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه املاک، گفت که در دیماه میزان مراجعات به دفاتر مشاوران املاک افزایش یافته، اما مشخص نیست که این افزایش به عقد قرارداد منجر شده باشد یا خیر. او دلیل افزایش تردد، تمایل بیشتر افراد به بازدید از واحدهای مسکونی میداند و افزود: با این حال، نبود یک سامانه مرجع برای […]
به گزارش اکوایران، داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه املاک، گفت که در دیماه میزان مراجعات به دفاتر مشاوران املاک افزایش یافته، اما مشخص نیست که این افزایش به عقد قرارداد منجر شده باشد یا خیر.
او دلیل افزایش تردد، تمایل بیشتر افراد به بازدید از واحدهای مسکونی میداند و افزود: با این حال، نبود یک سامانه مرجع برای ثبت دقیق قراردادهای املاک باعث شده که اطلاعات دقیقی از میزان معاملات در دست نباشد.
بیگینژاد با اشاره به وضعیت بازار مسکن به مهر گفت: با وجود کاهش تعداد قراردادها، فروشندگان در صورت یافتن خریدار، تمایل چندانی به افزایش قیمت ندارند و بازار همچنان با «تشنگی» برای جذب سرمایه مواجه است، که میتواند بر روند قیمتها تأثیر بگذارد.
به گفته او، بیشترین مراجعات مربوط به واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متری است، اما تعریف واحدهای کوچک در مناطق مختلف تهران متفاوت است. برای مثال، در منطقه یک، واحدهای ۱۰۰ تا ۱۵۰ متری بهعنوان واحدهای کوچک شناخته میشوند.
بنا به گزارش مهر، بیگینژاد درباره معاملات در منطقه ۲۲ تهران نیز گفت به دلیل ویژگیهای خاص این منطقه و تفاوتهایی که با سایر مناطق دارد، آمار دقیقی از وضعیت معاملات آن در دست نیست. همچنین در دیماه تغییرات چشمگیری در نرخ اجارهبها مشاهده نشده و قیمتها نسبت به ماههای گذشته تفاوت چندانی نداشته است.
بر اساس بررسیهای انجامشده در پلتفرمهای خریدوفروش آنلاین املاک، با بودجه ۳ تا ۴ میلیارد تومان در تهران میتوان واحدی با مساحت حداکثر ۸۰ مترمربع خریداری کرد؛ بیشتر واحدهای بالای ۸۰ مترمربع که در این بازه قیمتی آگهی شدهاند، دارای سند قولنامهای هستند.
در مناطق شرقی تهران، مانند محله نامجو، امکان خرید واحدهای نوساز با مساحتهای ۴۰ تا ۵۵ مترمربع با قیمتهای حدود ۳ تا ۴ میلیارد تومان وجود دارد. همچنین، با همین بودجه میتوان واحدهایی با سن پایین و امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ در محلههایی همچون سبلان و خیابان مدنی خریداری کرد.
آدرس آپارتمان های ۳میلیاردی در پایتخت
اکوایران:با بودجه ۳ تا ۴ میلیارد تومان میتوان در تهران واحدی با مساحت حداکثر ۸۰ مترمربع خریداری کرد.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ