نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
حمیدرضا صارمی،معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در گفت و گو با اکو ایران به اهمیت مدیریت متمرکز شهری و چالشهای پیشروی شهرداریها در تأمین مالی مسکن اشاره کرد و گفت: «در نظامهای پیشرفته مدیریت شهری، تمامی امور مرتبط با شهروندان از جمله بهداشت، آموزش، پلیس و حتی موضوعاتی نظیر پاسپورت، تحت یک مدیریت شهری واحد […]
حمیدرضا صارمی،معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در گفت و گو با اکو ایران به اهمیت مدیریت متمرکز شهری و چالشهای پیشروی شهرداریها در تأمین مالی مسکن اشاره کرد و گفت: «در نظامهای پیشرفته مدیریت شهری، تمامی امور مرتبط با شهروندان از جمله بهداشت، آموزش، پلیس و حتی موضوعاتی نظیر پاسپورت، تحت یک مدیریت شهری واحد قرار دارند. اما در کشور ما، این مدیریت بهصورت غیرمتمرکز عمل میکند و این موضوع چالشهای متعددی را ایجاد کرده است.»
وی افزود: «قانون شهرداریها بهصورت تلویحی ساخت مسکن برای محرومان را جزو وظایف شهرداریها قرار داده، اما به دلیل اینکه ابزارهای اجرایی آن، مانند تسهیلات و ضوابط، در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته، این قانون تاکنون بهدرستی اجرایی نشده است.»
الگوهای موفق جهانی در حوزه مسکن شهری
صارمی با اشاره به تجربه کشورهای موفق در حوزه مدیریت شهری، بیان کرد: «در بسیاری از کشورها، شهرداریها انواع مختلفی از مسکن را، مانند مسکن حمایتی، اجارهای و اجاره به شرط تملیک، ارائه میدهند. این الگوها با استفاده از ظرفیتهای مالی، بانکها و مشوقهای قانونی طراحی و اجرا میشوند و برای هر دسته از نیازمندان، نسخهای خاص تدوین میشود.»
اقدامات شهرداری تهران برای رونق مسکن
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در ادامه به اقدامات اخیر این نهاد اشاره کرد و گفت: «ما در این دوره تلاش کردهایم با استفاده از الگوهای مشارکتی، رونق ساختوساز مسکن را در شهر تهران ایجاد کنیم. در همین راستا، تفاهمنامههایی را امضا کردهایم که بر اساس آنها، به جای ورود مستقیم شهرداری به ساختوساز، زمینهای فراهم شده تا از ظرفیتهای شهرداری برای حمایت از بخش خصوصی و رونق مسکن استفاده شود.»
وی در پایان تأکید کرد: «شهرداری تهران آماده است تا با همکاری سایر نهادها و استفاده از ابزارهای قانونی و مالی، در راستای تأمین مسکن برای اقشار مختلف، گامهای جدیتری بردارد.»
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ