نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، متوسط قیمت مسکن در منطقه 19 طبق آخرین دادههای رسمی منتشر شده بانک مرکزی در مردادماه، 47 میلیون و 710 هزار تومان بوده است. این رقم نسبت به 5 سال گذشته با رشدی حدود 289 درصد مواجه شده است؛ چرا که در مرداد 1399، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه […]
به گزارش اکوایران، متوسط قیمت مسکن در منطقه 19 طبق آخرین دادههای رسمی منتشر شده بانک مرکزی در مردادماه، 47 میلیون و 710 هزار تومان بوده است.
این رقم نسبت به 5 سال گذشته با رشدی حدود 289 درصد مواجه شده است؛ چرا که در مرداد 1399، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه 12 میلیون و 252 هزار تومان بود.
به گفته یک واسطهی ملکی در منطقه 19، کف قیمت ملک نوساز از 60 میلیون تومان شروع میشود و تا 75 میلیون تومان افزایش مییابد؛ املاک غیرنوساز نیز از 44 میلیون تا 60 میلیون تومان به ازای هرمترمربع تعیین میشود
واحدی 85 متری در خانیآباد نو، 9 سال ساخت و دارای امکانات، 5 میلیارد و 300 میلیون تومان و در شهرک شریعتی واحدی 64 متری و 14 سال ساخت، بدون آسانسور و پارکینگ، 3 میلیارد و 700 میلیون تومان به فروش میرسد.
آپارتمانی 65 متری و 10 سال ساخت در محله دولتخواه، 2 میلیارد و 600 میلیون تومان و در محله خانیآباد آپارتمانی 40 متری و نوساز، 2 میلیارد و 200 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
بررسی فایلهای عرضه بازار مسکن تهران نشان میدهد میانگین قیمت دلاری آپارتمانهای نوساز (حداکثر سه سال ساخت) در تهران به حدود ۱۳0۰ دلار در هر متر مربع رسیده است. این رقم حاکی از بازگشت قیمت دلاری مسکن به محدوده تاریخی پس از افت قابل توجه سالهای اخیر است. طبق دادههای بهروزرسانیشده، میانگین قیمت عرضه شده برای خرید هر متر مربع آپارتمان نوساز حدود ۲۴۰ میلیون تومان است. با نرخ فعلی دلار حدود ۱۷۸ هزار تومان، این رقم معادل تقریبی 1350 دلار محاسبه میشود.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
Δ