نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
مهدی چمران در حاشیه دویست و نود و سومین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران با بیان اینکه امروز سه گزارش حسابرسی بررسی خواهد شد، اظهار کرد: نحوه مدیریت کمیسیون ماده ۵ نیز مورد بررسی قرار خواهد گرفت. وی با اشاره به جلسه با وزیر کشور خاطرنشان کرد: جلسه خصوصی بود و برای […]
مهدی چمران در حاشیه دویست و نود و سومین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران با بیان اینکه امروز سه گزارش حسابرسی بررسی خواهد شد، اظهار کرد: نحوه مدیریت کمیسیون ماده ۵ نیز مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
وی با اشاره به جلسه با وزیر کشور خاطرنشان کرد: جلسه خصوصی بود و برای تبریک به مناسبت وزیر شدن ایشان برگزار شد و بنده نیز در کنار برخی دوستان حضور داشتم. بخشی از مشکلات از جمله ترافیک و آلودگی هوا مطرح شد. وزارت کشور آمادگی خود را برای حل برخی مشکلات اعلام کرد.
چمران با بیان اینکه در خصوص مشکلاتی که ممکن است برای واگنها پیش بیاید، مباحثی مطرح شد البته مشخص نیست مشکل ایجاد شود اما امیدواریم پیش نیاید، گفت: برای مقامات بالاتر سهلتر است که در این زمینه ورود کنند. اتوبوسها به بندرعباس آمده و گیر کرده است.گمرک یکبار ترخیص انجام داده و به سری جدید ایراد گرفته است. این مشکلات داخلی است. باتری این اتوبوسها باید شارژ شود و نمیتوان آنها را در گمرک نگه داشت.
وی افزود: اگر به موقع اقدام می شد با مشکل امروز در واگنهای مترو مواجه نمی شدیم. بنده به ورود واگنها امیدوارم. پول واگنها را گرفتند و قرارداد هم منعقد شده و باید واگنها بدهند. وقتی کشور تحریمها را پشت سرگذاشته چه تاثیری خواهد داشت؟
چمران با بیان اینکه قابل قبول نیست معاینه فنی شهرهای دیگر را نپذیریم اما اگر به همین منوال جلو برود شورا ناچار میشود این موضوع را مورد بررسی قرار دهد اما جرایم به عهده مجلس است، گفت: باید دستگاههای معاینه فنی کامل باشد و استانداردها را بررسی کنند. نتیجه این شرایط باعث میشود که معاینه فنی ارزشی نداشته باشد.
وی با بیان اینکه ممکن است امروز نتیجه جلسه با شوراها اعلام میشود، گفت: هفت ساله شدن شوراها منتفی شده و قرار است یک سال اضافه شود. ما به دنبال یک سال اضافه یا کم شدن نیستیم و گفتیم آنچه به صلاح است صورت بگیرد.پیشنهاد دادند که انتخابات شوراها یک سال عقب بیفتد و در سال ۱۴۰۵ برگزار شود و انتخابات مجلس و ریاست جمهوری در سال ۱۴۰۷ برگزار خواهد شد.
چمران تاکید کرد: مخالفتهایی مبنی مطرح شد اما چند شهر نماینده مجلس ندارند و نمیتوانند انتخاب کنند و از سویی شورای بعدی سه ساله خواهد بود و مجلس باید بر شوراها نظارت کنند. مجلس تازه تشکیل میشود و باید بر شورا نظارت کند.
رئیس شورای شهر تهران با بیان اینکه یک سال به این دوره اضافه میشود و دوره بعد چهار ساله خواهد بود، گفت: با این روند انتخابات ریاست جمهوری جدا میشود. این موضوع مطرح شد که انتخابات شوراها در پنج هفته متوالی به صورت محلی برگزار شود. ما هم اینکه انتخابات شورا محلی است قبول داریم و استانها میتوانند در تاریخهای مختلف انتخابات برگزار کنند. حسن این است که آنچه مجمع تشخیص تصویب کرده بود عملیاتی شود. در کل هنوز این کار به جایی نرسیده است.
وی ادامه داد: هزینه انتخابات دو سال آینده صرف خواهد شد و این جابجاییها برای هزینه نیست. باید فکر شود که انتخابات مجلس و ریاست جمهوری با هم برگزار شود و یا انتخابات شورا و مجلس خبرگان رهبری همزمان باشد. اگر زنده باشم قطعا در دوره آینده شرکت نخواهم کرد.
چمران تأکید کرد در صحن علنی مجلس در خصوص این مباحث تصمیم گیری نهایی می شود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ