نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
بررسی فایلهای عرضهشده املاک نوساز در ۲۲ منطقه تهران نشان میدهد روند رشد قیمت مسکن در نخستین ماه تابستان ادامه پیدا کرده، اما با شیبی ملایمتر از ماههای قبل. این در حالی است که بازار مسکن در مجموع فصل بهار ۱۴۰۵ رشد ۲۷ درصدی را تجربه کرده بود؛ موضوعی که از کاهش شتاب افزایش قیمتها در نخستین ماه تابستان حکایت دارد.
بررسی اکوایران از فایلهای عرضهشده املاک نوساز در مناطق ۲۲گانه تهران نشان میدهد میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع این واحدها از ۲۴۹.۱ میلیون تومان در خردادماه به ۲۵۷.۳ میلیون تومان در تیرماه رسیده است. برای حذف اثر سن بنا بر قیمت، تنها واحدهای ساختهشده در سالهای ۱۴۰۳، ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ در این بررسی لحاظ شدهاند و فایلهای تکراری نیز از نمونه حذف شده است.
بررسی تغییرات منطقهای نشان میدهد بیشترین سطح قیمت همچنان در مناطق شمالی شهر متمرکز است. منطقه یک با متوسط قیمت ۶۹۱.۷ میلیون تومان برای هر مترمربع گرانترین بازار املاک نوساز تهران محسوب میشود و پس از آن مناطق ۳ و ۶ قرار دارند. در مقابل، منطقه ۱۹ با متوسط قیمت ۱۲۵.۳ میلیون تومان کمترین قیمت را در میان مناطق ۲۲گانه به خود اختصاص داده است.از میان مناطق تهران، قیمت پیشنهادی املاک نوساز در ۱۷ منطقه افزایش یافت، در برخی مناطق تغییرات ماهانه بسیار محدود یا کمی منفی بوده است؛ موضوعی که با توجه به ماهیت نمونهگیری و محدود بودن تعداد فایلهای بررسیشده در هر منطقه، لزوماً به معنای کاهش قیمت در آن مناطق نیست.
رشد حدود ۳ درصدی قیمت املاک نوساز در تیرماه در شرایطی رقم خورده که بازار مسکن همچنان با کاهش حجم معاملات و احتیاط خریداران مواجه است؛ با وجود تداوم افزایش قیمتهای پیشنهادی، سرعت رشد بازار نسبت به دورههای گذشته تعدیل شده است.
پژمان جوزی، رئیس هیاتمدیره انجمن صنعت ساختمان، در دومین روز از همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» و در سخنرانی با موضوع «صنعت ساختمان و سرمایهگذاری خارجی در پساتحریم» با اشاره به تغییر شرایط اقتصادی کشور نسبت به زمان پذیرش دعوت برای سخنرانی در این همایش، گفت: در آن زمان، اقتصاد کشور هرچند با تردید، اما به سمت امید حرکت میکرد و بسیاری از فعالان اقتصادی تصور میکردند در آستانه فصلی تازه قرار داریم؛ فصلی که کاهش تنشهای بینالمللی میتوانست زمینه را برای گسترش تجارت و افزایش سرمایهگذاری فراهم کند.
رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن گفت: متقاضیان نهضت ملی مسکن که برای دریافت وام قرضالحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی معرفی میشوند، تا یک ماه فرصت دارند تسهیلات خود را از بانک دریافت کنند.
فرید قدیری، معاون سردبیر و دبیر بخش مسکن روزنامه دنیای اقتصاد، در دومین روز همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با اشاره به آمار معاملات مسکن تهران توضیح داد: میانگین حجم ماهانه معاملات مسکن در سال ۱۴۰۳، یعنی سالی که علائم ریسک جنگ بهشدت تقویت شده بود، به حدود سههزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در ماه رسید. از سال ۱۳۹۳ که آمار خریدوفروش آپارتمان در تهران بهصورت قابل رصد ثبت شده است، چنین رکود سنگینی کمسابقه بود و وضعیت سال ۱۴۰۳ حتی از سال قبل نیز نامناسبتر شد.
هر سال با شروع فصل جابهجایی، وام ودیعه مسکن دوباره به یکی از پررنگترین برنامههای حمایتی دولت برای مستاجران تبدیل میشود. امسال هم سقف این وام افزایش یافته و منابع بیشتری برای پرداخت آن در نظر گرفته شده است. با این حال، جزئیات این تسهیلات نشان میدهد. که آیا وامی با نرخ سود ۲۳ درصد، از منظر اقتصادی، یک ابزار حمایتی محسوب میشود؟ آمارهای وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد از نیمه اردیبهشت تا ۲۸ تیرماه امسال بیش از ۳۱ هزار و ۵۰۰ فقره وام ودیعه به ارزش حدود ۷.۷ هزار میلیارد تومان به مستأجران پرداخت شده است. همچنین سقف کل منابع اختصاصیافته به این تسهیلات از ۲۰۰ هزار میلیارد تومان در سال گذشته به ۳۰۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته است.
Δ