نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
وقتی صحبت از کشورهای شاد جهان میشود، معمولاً عواملی مانند درآمد بالا، خدمات عمومی گسترده، نظام سلامت و اعتماد اجتماعی به ذهن میرسد. اما در تجربه نروژ، یک عامل مهم دیگر نیز نقش پررنگی دارد: مسکن.
نروژ در گزارش جهانی شادی ۲۰۲۶ در میان شادترین کشورهای جهان قرار دارد و بررسی شاخصهای کیفیت زندگی این کشور نشان میدهد رضایت از محل زندگی، یکی از بالاترین امتیازها را در میان شاخصهای رفاه دارد. برای بسیاری از نروژیها، خانه فقط یک فضای فیزیکی نیست؛ بلکه بخشی از امنیت اقتصادی، احساس تعلق اجتماعی و ثبات خانوادگی است.
حدود سهچهارم خانوارهای نروژی مالک خانه خود هستند و سیاستهای دولتی نیز طی دهههای گذشته تلاش کردهاند مسیر دسترسی خانوارها به مالکیت را هموار کنند. در کنار آن، ابزارهایی مانند وامهای حمایتی، کمکهزینه مسکن و مسکن اجتماعی برای گروههای آسیبپذیر طراحی شده است.
البته نروژ با چالش هزینه بالای مسکن نیز روبهروست و مسکن بزرگترین بخش هزینه خانوارها را تشکیل میدهد. تفاوت اصلی اما در این است که این هزینه در کنار درآمد بالا، خدمات عمومی و نظام حمایتی قدرتمند مدیریت میشود.
در شرایطی که فاصله میان قیمت خرید و توان مالی خانوارها افزایش یافته، رهن کامل یک واحد مسکونی در برخی مناطق تهران به ارقامی رسیده که خود میتواند معادل خرید یک واحد مسکونی در مناطق دیگر باشد. بررسی آگهیهای اجاره و فروش مسکن در مناطق مختلف تهران نشان میدهد فاصله میان قدرت مالی مستأجران و ارزش دارایی ملکی در مناطق مختلف بسیار زیاد است. ۲۵ میلیارد تومان رهن کامل یک واحد مسکونی در نیاوران، یکی از محلههای لوکس شمال تهران، با قیمتهای فعلی آگهیهای فروش، معادل خرید حدود ۱۵۰ متر آپارتمان در وحیدیه، در شرق تهران است.
با وجود افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن، متقاضیان تهرانی دوباره به واریز ۲۰۰میلیون تومان فراخوانده شدند.
این روزها انتخاب نوع سرمایه گذاری به یکی از دغدغه های مهم برای حفظ ارزش دارایی ها تبدیل شده است . جنگ نیز شرایط اقتصادی را تغییر داد و بازارهای مختلف را تحت تأثیر قرار داد. حالا با گذشت نزدیک به شش ماه از آغاز جنگ ۴۰روزه، بررسی کردهایم که از ۸ اسفند ۱۴۰۴ یعنی درست روز قبل از آغاز رسمی آتش جنگ تا ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ سرمایهگذاری در کدام بازار نتیجه بهتری داشته است؛ مسکن، طلا، دلار، بورس یا خودرو؟ در ادامه، با تمرکز بیشتر بر بازار مسکن، قیمت دلاری آن را نیز بررسی کردهایم و همچنین به سراغ شهرها و مناطق مختلف تهران رفتهایم تا ببینیم رشد قیمت مسکن در کدام شهرها و مناطق بیشتر بوده است.
نوساز بودن یک آپارتمان در همه جای تهران ارزش یکسانی به قیمت آن اضافه نمیکند. بررسی نزدیک به ۲۰ هزار آگهی فروش مسکن در ۲۲ منطقه تهران نشان میدهد فاصله قیمتی میان ساختمانهای قدیمیتر و نوساز، بسته به منطقه میتواند تفاوت قابلتوجهی داشته باشد.
Δ