نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
در این برنامه به پرسشهای عمده معاملهگران ملک درباره «تغییر جایگاه مبایعهنامه» با توجه به «مقررات جدید برای اعمال روی املاک بدون سند و همچنین املاک دارای سند تکبرگ» پاسخ دادهایم..
به گزارش اکوایران به نقل از گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد، برخی مالکان واحدهای مسکونی برای فروش واحدشان نمیتوانند مبایعهنامه تنظیم کنند.
برخی هم اجازه معامله قبل از تبدیل سند را ندارند.
ویدئوی کامل برنامه را از طریق کلیک روی دقیقههای زیر بهتر میتوانید تعقیب کنید تا به سوالاتتان برسید.
دقیقه 00:13 ماجرای قانونی که «راههای جداگانه» برای ثبت رسمی معاملات مسکن براساس «نوع سند ملکی» جلوی پای خریداران و فروشندهها قرار داده است، چیست؟
دقیقه 8:57 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک قرار بود، «مسیر حقوقی» خریدوفروش ملک را از «ابهامات و مخاطرات» تصفیه کند و یک فرآیند بسیار ساده و شفاف و عامهفهم جلوی پای متعاملین قرار دهد. اما الان ظاهراً چند دستگی در آپارتمانها برای نحوه انتقال مالکیت بوجود آمده است.
دقیقه 15:58 اولین سوال یک خریدار ملک از فروشنده چیست؟ هشدار درباره خرید املاک با «سند دفترچهای»
دقیقه 17:43 نحوه خرید واحدهای مسکونی دارای «سند زرد رنگ»؛ آیا در بنگاهها «پول و کلید» رد و بدل شود؟
دقیقه 25:53 ماجرای «قراردادهای یکسان» که در سامانه «کاتب» برای انجام حقوقی و رایگان «ثبت معامله مسکن» در سامانه سازمان ثبت و اسناد تعریف شده است، چیست؟
دقیقه 31:57 ملکی وجود دارد که سالها به صورت قولنامهای و مبایعهنامه دارای کدرهگیری، خرید و فروش (دست به دست) شده و خریدار یا مالک فعلی اصلاً اطلاع ندارد که ملکاش آیا دارای سند مالکیت در گذشته بوده یا نه. این گروه از مالکان برای فروش ملکشان و همچنین خریداران آتی این املاک، کجا باید معاملاتشان را ثبت کنند؛ «کاتب» یا در بنگاهها؟
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ