نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
بر اساس دادههای حاصل از رصدهای قیمتی بازار املاک مسکونی که توسط اکوایران در استانهای همجوار تهران انجام شده، شواهد بهدستآمده از استان قزوین حاکی از افزایش تمایل به مهاجرت و افزایش در رشد قیمت املاک به این استان است..
بررسیهای میدانی و گفتوگوهای انجامشده با مشاوران املاک فعال در شهر قزوین نیز این روند را تأیید میکند. بهویژه در ماههای اخیر، این برداشت در میان فعالان بازار تقویت شده است که قزوین، در کنار شهرهای شمالی کشور، به یکی از مقاصد مهم مهاجرانی تبدیل شده که به دلایل مختلف، از جمله ملاحظات امنیتی و کیفیت زندگی، تمایل به ترک تهران دارند.
از منظر ساختاری، استان قزوین به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی سریع به پایتخت، و برخورداری از زیرساختهای نسبتا مناسب شهری، همواره یکی از گزینههای قابل توجه برای سکونت جایگزین تهران محسوب شده است. علاوه بر این، شرایط اقلیمی نسبتاً مطلوب، هوای خنکتر در مقایسه با تهران در برخی فصول، و وجود مسیرهای ارتباطی مناسب از جمله آزادراهها، از عواملی بوده که در سالهای گذشته نیز تقاضا برای خرید یا اجاره مسکن در این استان را در سطحی نسبتاً بالا نگه داشته است.در نتیجه این مزیتها، سطح قیمت املاک مسکونی در قزوین حتی پیش از افزایش اخیر تقاضا، در مقایسه با بسیاری از استانهای دیگر در سطح نسبتاً بالاتری قرار داشت. با این حال، دادههای جدید نشان میدهد که بازار مسکن این استان در مقایسه با سال گذشته با رشد قیمتی مثبت مواجه شده است؛ رشدی که میتواند ناشی از افزایش تقاضای مهاجرتی، محدودیت نسبی عرضه در برخی مناطق شهری، و افزایش جذابیت این استان برای سکونت بلندمدت باشد.
بر این اساس، میتوان استان قزوین را در شرایط فعلی در زمره استانهای نسبتاً گرانقیمت در حوزه املاک مسکونی طبقهبندی کرد. در جدول زیر نمونه ای از اطلاعات قیمتی مربوط به آپارتمان های نوساز و میانسال شهر قزوین در مناطق مختلف شهری ارائه شده است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ