نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، تازهترین بررسیها از فایلهای رهن و اجاره مسکن در تهران نشان میدهد، واحدهایی که با بودجه ۳۰۰ میلیون تومان میتوان رهن کامل کرد، معمولاً از امکاناتی مانند دسترسی مناسب، انباری، پارکینگ، آسانسور و عمر بنای پایین برخوردار نیستند. همچنین پیدا کردن واحدی که تمامی این امکانات را به طور همزمان داشته باشد یا […]
به گزارش اکوایران، تازهترین بررسیها از فایلهای رهن و اجاره مسکن در تهران نشان میدهد، واحدهایی که با بودجه ۳۰۰ میلیون تومان میتوان رهن کامل کرد، معمولاً از امکاناتی مانند دسترسی مناسب، انباری، پارکینگ، آسانسور و عمر بنای پایین برخوردار نیستند.
همچنین پیدا کردن واحدی که تمامی این امکانات را به طور همزمان داشته باشد یا از نظر نقشه داخلی خوشساخت باشد، تقریبا غیرممکن شده است.
این آپارتمانها که به طور معمول دارای قدمتی بالاتر از 15 سال قدمت هستند، در مساحتی بین 30 تا 60 مترمربع قرار دارند و برخی از آنها فاقد اتاق خواب و امکان اسکان خانواده دو نفره هستند و یا در طبقات 3 و 4 قرار دارند.
واحدهای مذکور به لحاظ موقعیتی اغلب در شرق، جنوب شرق و جنوب تهران واقع شدهاند و طبق گزارشهای اکوایران، در بهمنماه سال 1401، امکان رهن کامل یک واحد با 300 میلیون تومان در در محله مسعودیه، با متراژ 52 مترمربع، 8 سال ساخت و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری وجود داشت؛ اما هماکنون با این مبلغ میتوان واحدی 45 متری، 18 سال ساخت و تنها دارای انباری اجاره کرد.
همچنین در سال 1401، در محله شوش و در منطقه 18 تهران، واحدی با متراژ 68 مترمربع، 3 سال ساخت و دارای یک اتاق خواب، آسانسور، پارکینگ و انباری با 300 میلیون تومان رهن کامل عرضه شده بود اما حالا، آپارتمانی ویلایی با 50 مترمربع زیربنا و دارای عمربنایی بالای 30 سال و بدون پارکینگ با این بودجه آگهی شده است.
با 300 میلیون کجای تهران میتوان خانه رهن کرد؟
اکوایران :بررسی فایلهای عرضه شده در پلتفرمهای خرید و فروش خانه نشان میدهد که با 300 میلیون تومان هم میشود یک آپارتمان در پایتخت را رهن کرد .
بررسی فایلهای عرضه بازار مسکن تهران نشان میدهد میانگین قیمت دلاری آپارتمانهای نوساز (حداکثر سه سال ساخت) در تهران به حدود ۱۳0۰ دلار در هر متر مربع رسیده است. این رقم حاکی از بازگشت قیمت دلاری مسکن به محدوده تاریخی پس از افت قابل توجه سالهای اخیر است. طبق دادههای بهروزرسانیشده، میانگین قیمت عرضه شده برای خرید هر متر مربع آپارتمان نوساز حدود ۲۴۰ میلیون تومان است. با نرخ فعلی دلار حدود ۱۷۸ هزار تومان، این رقم معادل تقریبی 1350 دلار محاسبه میشود.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
Δ