نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
اکوایران: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد که اجرای نظام جدید تعرفهها موجب شفافیت و از بین رفتن نگاه منفی نسبت به نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن میشود.
به گزارش اکوایران به نقل از مهر؛ کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در یک برنامه رادیویی اظهار کرد: بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، هیأت وزیران تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرده است که بر مبنای آن، حقالزحمه بنگاههای املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک مشخص میشود.
وی افزود: از این پس، قیمت روز معامله در تعیین تعرفه تأثیری نخواهد داشت و نرخها بر پایه ارزش معاملاتی مناطق تعیین میشود.
گودرزی با بیان اینکه هر شهرستان دارای ارزش معاملاتی متفاوتی است، گفت: کمیسیونهای نظارت شهرستانها موظفاند با توجه به نرخهای محلی، ضریب تعرفه را تعیین کنند؛ البته این نرخها نباید کمتر از تعرفه فعلی باشد. به گفته وی، هیئت عالی نظارت نیز از طریق کمیسیونهای شهرستانی، سقف تعرفه را مشخص خواهد کرد تا مبنای محاسبه، میانگین ارزش معاملاتی و ارزش روز ملک باشد.
حذف نگاه منفی به مشاوران املاک و ساماندهی نحوه پرداختها
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد که اجرای نظام جدید تعرفهها موجب شفافیت و از بین رفتن نگاه منفی نسبت به نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن میشود.
گودرزی تصریح کرد: از ابتدا تعرفهها سقف داشت و اکنون این سقف در سامانه معاملات ملکی پیادهسازی شده است. بر اساس توافق نهایی، مقرر شد ۱۰۰ درصد حقالزحمه به مشاور تعلق گیرد، اما دفاتر اسناد رسمی ۵۰ درصد آن را بهصورت سیستمی دریافت و ثبت خواهند کرد تا فرآیند تسویهحساب شفاف باشد.
وی افزود: امکان پرداخت الکترونیکی حقالزحمه از طریق دستگاه کارتخوان متصل به سامانه فراهم شده و اطلاعات پرداخت نیز بهصورت خودکار در قرارداد ثبت میشود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک یادآور شد: تعرفه فعلی از سال ۱۳۹۹ تغییری نداشته و صنف مشاوران املاک، صنفی نجیب و قانونمدار است که نقشی در نوسانات قیمتی بازار ندارد. به گفته وی، این تعرفهها از سه ماه آینده اجرایی خواهد شد و تغییری در میزان درآمد مشاوران ایجاد نمیکند.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ