نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
جعفر تشکری هاشمی، رئیس کمیسیون عمران و حمل ونقل شورای اسلامی شهر تهران در دویست و هشتاد و پنجمین جلسه شورای شهر تهران و در جریان بررسی حسابرسی سازمان فاوا گفت: گزارش شکلی سازمان فاوا دارای ایرادات مکرری است. وی ادامه داد: با توجه به این گزارش گویی باید به شهرداری، فرمان قانون گریزی […]
جعفر تشکری هاشمی، رئیس کمیسیون عمران و حمل ونقل شورای اسلامی شهر تهران در دویست و هشتاد و پنجمین جلسه شورای شهر تهران و در جریان بررسی حسابرسی سازمان فاوا گفت: گزارش شکلی سازمان فاوا دارای ایرادات مکرری است.
وی ادامه داد: با توجه به این گزارش گویی باید به شهرداری، فرمان قانون گریزی بدهیم. معنا ندارد وقتی ۷۰ درصد انحراف از بودجه وجود دارد و تمام حسابها و قراردادها دارای اشکال است؛ آن را تأیید کنیم.
تشکری هاشمی با بیان اینکه گویی در حال ترویج قانون گریزی هستیم اظهار کرد: پرونده فاوا باید به مرجع قضایی ارسال و با متخلفان برخورد شود.
رئیس کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای شهر تهران تصریح کرد: فاوا طی 3 سال چندین مدیرعامل عوض کرده و اکنون ما میخواهیم بسیار نرم از تخلفات آن عبور کنیم؛ در گزارش این سازمان صدها ایراد وجود دارد پیشنهاد من این است که کمیسیون نظارت تخلفات فاوا را احصا و آنها را به مرجع قضایی ارسال کند.
دراین جلسه ناصر امانی، عضو شورای شهر تهران هم تاکید کرد: این گزارش اصلاً گزارش خوبی نیست. سازمانی که در کمتر از یکسال چهار مرتبه مدیرعاملاش تغییر پیدا کند؛ وضعیت بهتر از این پیدا نمیکند. بودجه مصوب ما در سازمان فاوا 71 درصد انحراف داشته است. شورای عالی سازمان هم که باید هر شش ماه یکبار تشکیل میشده، تشکیل نشده است. مصوبات عادی شورای سازمان سال گذشته هم انجام نشده است.
او ادامه داد: قرار بوده وجوه درآمدی به خزانهداری برود و بعد به سازمان برگردد که اجرا نشده است. پرداخت مازاد درآمد بر هزینه سنواتی باید به حساب خزانه شهرداری میرفته اما اجرا نشده است. مبادله موافقتنامه بین سازمان و اداره کل و معاونت برنامهریزی یا اجرا نشده یا با تأخیر اجرا شده است. سیستم حسابداری اجرا نشده است. پول به مبلغ بالا بدون موافقتنامه و قرارداد بین سازمان و یک شرکت منحل شده جابهجا شده است.
امانی اضافه کرد: حسابرس میگوید طبق استانداردهای حسابرسی منصفانه است. اما مطابق با چیزی که به عملکرد ما به عنوان شورا و نظارت بر عملکرد مالی و سازمانهای تابعه برمیگردد همه منفی است و نیاز به بررسی و تأمل دارد.
او در بخش دیگری از اظهاراتش گفت: اگر شورای شهر در وظایف حسابرس به عنوان بازرس سازمان که به مسائل مدیریتی سازمان میپردازد و یا در صورتهای مالی، به مواردی برخورد کند که احتمال بدهد در آن تخلف و یا سو استفادهای قرار گرفته است. باید به طور مشخص به شهردار تهران اعلام کنیم و جواب شهرداری را بگیریم و اگر قانعکننده تشخیص ندادیم؛ آن وقت میتوانیم به مراجع قضایی و یا نظارتی ارجاع بدهیم که یا تخلف است یا جرم است. جرم را نهادهای قضایی تشخیص میدهند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ