نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، اداره کل هواشناسی استان تهران با صدور هشدار سطح زرد از «رخداد موج گرمایی» خبر داد. شرایط پیش رو افزایش نسبی دما در اغلب نواحی استان تهران بهویژه نیمه جنوبی و ماندگاری توده هوای گرم است که از سهشنبه (۲۸ مردادماه) شروع میشود و تا یکشنبه هفته آینده (۲ شهریورماه) ادامه خواهد داشت. به گزارش […]
به گزارش اکوایران، اداره کل هواشناسی استان تهران با صدور هشدار سطح زرد از «رخداد موج گرمایی» خبر داد.
شرایط پیش رو افزایش نسبی دما در اغلب نواحی استان تهران بهویژه نیمه جنوبی و ماندگاری توده هوای گرم است که از سهشنبه (۲۸ مردادماه) شروع میشود و تا یکشنبه هفته آینده (۲ شهریورماه) ادامه خواهد داشت.
به گزارش اکوایران، رخداد موج گرمایی، افزایش مصرف حاملهای انرژی را به همراه خواهد داشت و منجر به افزایش شاخص پرتو فرابنفش نیز خواهد داشت. در این شرایط گرمازدگی برای افراد در معرض گرما بهویژه اطفال، سالمندان، بیماران قلبی و تنفسی نیز ممکن است و احتمال آتشسوزی در مراتع و جنگلها هم افزایش مییابد.
اداره کل هواشناسی استان تهران اعلام کرده است که افزایش نسبی دما با افزایش نیاز آبی گیاهان و جانوران در بخشهای جنوبی و غربی استان همراه خواهد شد و گاهی وزش باد نسبتا شدید و انتقال هوای گرم با گرد و خاک و کاهش کیفیت هوا را به همراه خواهد داشت و محصولات و امکانات کشاورزی، خودروها و تاسیسات حساس به دما نیز در معرض آسیب قرار دارند.
به همین سبب اداره کل هواشناسی استان تهران صرفهجویی در مصرف حاملهای انرژی به ویژه آب و برق، مدیریت بهینه در توزیع حاملهای انرژی، اجتناب از ترددهای غیر ضروری در فضای باز در ساعات میانه روز بهویژه برای اطفال و سالمندان، استفاده از لباسهای روشن، ضد آفتاب، کلاه مناسب و عینک آفتابی برای حضور طولانی مدت در فضای باز، خودداری از برپا کردن آتش و رها کردن زبالههای براق در طبیعت، تدارک برق اضطراری بهویژه در واحدهای صنعتی و تولیدی، کنترل دما و رطوبت در سالنهای پرورشی و صنایع کشاورزی و استفاده از ضد جوش و محافظت از گرما برای خودرو و تاسیسات حساس به دما را توصیه کرده است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ