نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجاره خانه در منطقه 5 تهران نشان میدهد که حداقل رهن مورد نیاز برای یک واحد آپارتمان 70 تا 80 متری در این منطقه بین 850 تا 900 میلیون تومان است؛ برای مثال در محله اشرفی اصفهانی، آپارتمانی 70 متری و 17 سال ساخت، بدون آسانسور، پارکینگ و […]
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجاره خانه در منطقه 5 تهران نشان میدهد که حداقل رهن مورد نیاز برای یک واحد آپارتمان 70 تا 80 متری در این منطقه بین 850 تا 900 میلیون تومان است؛ برای مثال در محله اشرفی اصفهانی، آپارتمانی 70 متری و 17 سال ساخت، بدون آسانسور، پارکینگ و انباری با 950 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
اگر متراژ را بین 100تا 110 مترمربع در نظر بگیریم، حداقل بودجه برای رهن کامل چنین واحدی به یک میلیارد و 100 میلیون تومان افزایش مییابد؛ در محله شهر زیبا آپارتمانی 105 متری و 20 سال ساخت، بدون پارکینگ و آسانسور، با یک میلیارد و 200 میلیون تومان تعیین شده است.
حداقل رهن برای آپارتمانهای 130 تا 140 متری در منطقه 5 تهران نیز، حدود یک میلیارد و 500 میلیون تومان است؛ در ستاری شمالی، آپارتمانی 125 متری، 30 سال ساخت و دارای پارکینگ و انباری، با این مبلغ به جهت رهن کامل عرضه شده است.
البته با مبالغ کمتر نیز میتوان در برخی محلههای منطقه 5 مانند کن، خانه رهن کرد؛ برای مثال، آپارتمانی 110 متری و بدون آسانسور و پارکینگ، با 600 میلیون تومان رهن کامل و آپارتمانی دیگر با 52 مترمربع زیربنا و 22 سال عمربنا، دارای پارکینگ و انباری با 700 میلیون تومان رهن کامل اجاره داده میشود.
با این حال، باید در نظر داشت که محله مسکونی کن در حال حاضر در غرب شهران شمالی واقع شده و از لحاظ بافت مسکونی تلفیقی از بافت قدیمی و جدید تهران است.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ