نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، محله باغفیض در منطقه ۵ و در بخش مرکزی شهر تهران قرار دارد. این محله از شرق به بزرگراههای شهید همت و اشرفی اصفهانی، از جنوب به بزرگراه حکیم و از غرب به بزرگراه ستاری محدود میشود. باغفیض با محلههای مرزداران، جنتآباد جنوبی، پونک، پونک جنوبی، کوی مهران، اباذر و شاهین همسایه است. […]
به گزارش اکوایران، محله باغفیض در منطقه ۵ و در بخش مرکزی شهر تهران قرار دارد. این محله از شرق به بزرگراههای شهید همت و اشرفی اصفهانی، از جنوب به بزرگراه حکیم و از غرب به بزرگراه ستاری محدود میشود. باغفیض با محلههای مرزداران، جنتآباد جنوبی، پونک، پونک جنوبی، کوی مهران، اباذر و شاهین همسایه است.
بررسی بازار رهن و اجاره خانه در محله باغفیض نشان میدهد که حداقل رهن مورد نیاز برای یک آپارتمان ۷۰ تا ۸۰ متری با امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری، دستکم یک میلیارد و 100 میلیون تومان است؛ در صورت نبود این امکانات، مبلغ به حدود 900 میلیون تومان کاهش مییابد.
آپارتمانهای 100 تا 120متری نیز در صورت داشتن این امکانات، حداقل به رهن کامل یک میلیارد و 500 میلیون تومان نیاز دارند. برای مثال، یک واحد 115 متری با 15 سال عمر بنا و مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری، با مبلغ یک میلیارد و 600 میلیون تومان برای رهن کامل آگهی شده است.
اگر این امکانات در نظر گرفته نشود، حداقل رهن کامل برای چنین واحدهایی حدود یک میلیارد و 100 میلیون تومان برآورد میشود.
همچنین، رهن کامل آپارتمانهای بزرگمتراژ ۱۴۰ تا ۱۶۰ متری با امکانات یادشده، حداقل یک میلیارد و 8۰۰ میلیون تومان است؛ به عنوان نمونه، یک واحد 140 متری با 10 سال عمر بنا و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با همین مبلغ در بازار عرضه شده است.
البته در باغفیض آپارتمانهای بزرگمتراژ و با امکانات بیشتر، تا سقف 4 میلیارد تومان رهن کامل نیز به صورت رهن کامل اجاره داده میشوند؛ برای مثال آپارتمانی 120 متری و دارای امکانات رفاهی، استخر، روف گاردن و سالن اجتماعات با 3 میلیارد و 600 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ