نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، هوشنگ بازوند مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل و نقل کشور با تأکید بر اهمیت راهبردی شبکه آزادراهها در توسعه ملی، گفت: شبکه آزادراهی کشور نهتنها شریان حیاتی حملونقل و ارتباطی میان استانها و مراکز اقتصادی است، بلکه سرمایهای ماندگار برای نسلهای آینده محسوب میشود. وی افزود: دولت چهاردهم این بخش […]
به گزارش اکوایران، هوشنگ بازوند مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل و نقل کشور با تأکید بر اهمیت راهبردی شبکه آزادراهها در توسعه ملی، گفت: شبکه آزادراهی کشور نهتنها شریان حیاتی حملونقل و ارتباطی میان استانها و مراکز اقتصادی است، بلکه سرمایهای ماندگار برای نسلهای آینده محسوب میشود.
وی افزود: دولت چهاردهم این بخش را بهعنوان یکی از اولویتهای اصلی توسعه زیربنایی کشور در دستور کار قرار داده و برنامهریزی کرده است که همزمان با افزایش کیفیت زیرساختها، پوشش جغرافیایی آزادراهها نیز بهطور قابلتوجهی گسترش یابد.
بازوند با بیان اینکه توسعه آزادراهها تأثیر مستقیم بر کاهش تلفات جادهای، صرفهجویی در مصرف سوخت، کاهش زمان سفر و افزایش بهرهوری اقتصادی دارد، افزود: در سال جاری، مجموعهای از پروژههای آزادراهی مهم در نقاط مختلف کشور به مرحله بهرهبرداری میرسند که نقش قابلتوجهی در تکمیل راهگذرهای ارتباطی و حمل و نقلی کشور دارند.
وی خاطرنشان کرد: بر این اساس، تا پایان سال جاری با تأمین ۷ همت اعتبار مورد نیاز سهم دولت در مجموع ۱۷۹ کیلومتر آزادراه به شبکه حملونقل کشور افزوده خواهد شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: افتتاح ۱۵.۵ کیلومتر باند برگشت منطقه ۲ آزادراه تهران – شمال، قطعه ۷ آزادراه اصفهان – شیراز به طول ۱۲ کیلومتر، آزادراه شمالی – کرج به طول ۱۸.۶ کیلومتر، قطعه ۲ آزادراه گرمسار – سمنان به طول ۳۶ کیلومتر، آزادراه کنارگذر شرقی کرمانشاه به طول ۳۵ کیلومتر، آزادراه تبریز – مرند به طول ۹ کیلومتر، آزادراه مراغه – هشترود به طول ۶ کیلومتر، آزادراه شرق اصفهان به طول ۱۲ کیلومتر، آزادراه کنارگذر ماهشهر به طول ۲۳ کیلومتر و آزادراه کنارگذر شمالی اراک به طول ۱۲ کیلومتر برنامه بهرهبرداری از شبکه آزادراهی کشور تا پایان سال ۱۴۰۴ است.
وی یادآور شد: از ابتدای دولت چهاردهم تاکنون، ۳ پروژه مهم آزادراهی به طول ۷۷ کیلومتر شامل بخشهایی از آزادراه مراغه – هشترود، آزادراه شمالی کرج و آزادراه تبریز – مرند به بهرهبرداری رسیده است که نشانه عزم جدی دولت برای توسعه سریع و پایدار زیرساختهای حیاتی کشور است.
بازوند در ادامه از آماده شدن ۴ طرح مشارکت آزادراهی برای اخذ مصوبه از هیأت وزیران و انعقاد قرارداد مشارکت در دولت چهاردهم خبر داد و گفت: ۵۹ کیلومتر از آزادراه تبریز – ارومیه، ۱۲ کیلومتر آزادراه پردیس – هراز، ۶۴ کیلومتر آزادراه ساوه – سلفچگان و ۵۵ کیلومتر آزادراه اراک – راهجرد به ارزش ۴۳ همت در این دولت فرصتهای تازهای برای توسعه اقتصادی، گردشگری، سرمایهگذاری و اشتغال در کشور است.
مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه تأکید کرد: توسعه شبکه آزادراهی بدون مشارکت بخش خصوصی و استفاده بهینه از منابع مالی ممکن نیست. امروز با بهرهگیری از روشهای نوین تأمین مالی و همکاری نزدیک دولت و سرمایهگذاران این اقدام از روند مطلوبی برخوردار است.
وی با اشاره به اینکه تکمیل شبکه آزادراهی ایران بخشی از راهبرد کلان توسعه حملونقل در برنامههای وزارت راه و شهرسازی است، اظهار داشت: این طرحها نهتنها بهعنوان پروژههای عمرانی بلکه بهعنوان سرمایهگذاریهای ملی تعریف شدهاند. هر کیلومتر آزادراه جدید، گامی بلند در مسیر پیشرفت، ایجاد فرصتهای اقتصادی و تقویت جایگاه ایران در شبکه حمل و نقل بینالمللی است.
مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حملونقل کشور خاطرنشان کرد: با همکاری دولت، بخش خصوصی و سرمایهگذاران داخلی، روند توسعه آزادراهها با سرعت بیشتری دنبال میشود و هدف ما این است که در کنار افزایش کمی، کیفیت نگهداری و بهرهبرداری از این سرمایههای ملی نیز ارتقا یابد.
بازوند در پایان با تاکید بر ضرورت ایجاد بسترهای مطمئن برای سرمایهگذاری در پروژههای آزادراهی گفت: مشارکت پایدار بخش خصوصی زمانی محقق میشود که همه دستگاههای دولتی در فرآیند اخذ عوارض الکترونیک و بازگشت به موقع سرمایه همکاری کامل داشته باشند. این هماهنگی، علاوه بر تسریع در تکمیل پروژهها، اعتماد سرمایهگذاران را تقویت کرده و امکان گسترش شبکه آزادراهی با سرعت و کیفیت بیشتری را فراهم میکند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ