نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، محله ارامنه در شرق تهران و منطقه ۷ شهرداری واقع شده و از شمال به بزرگراه صیاد شیرازی و خیابان سبلان شمالی، از شرق به خیابان سبلان جنوبی، از جنوب به خیابان شهید مدنی و بزرگراه امام علی، و از غرب به خیابانهای شیخ صفی و اجارهدار میرسد. این محله با حشمتیه، خواجهنظامالملک، […]
به گزارش اکوایران، محله ارامنه در شرق تهران و منطقه ۷ شهرداری واقع شده و از شمال به بزرگراه صیاد شیرازی و خیابان سبلان شمالی، از شرق به خیابان سبلان جنوبی، از جنوب به خیابان شهید مدنی و بزرگراه امام علی، و از غرب به خیابانهای شیخ صفی و اجارهدار میرسد. این محله با حشمتیه، خواجهنظامالملک، وحیدیه، گرگان و سبلان هممرز بوده و به لحاظ موقعیت جغرافیایی، به محورهای اصلی شهر دسترسی دارد.
بررسی بازار رهن و اجاره خانه در محله ارامنه نشان میدهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل یک واحدآپارتمان 50 تا 60 متری در این محله، دارای امکاناتی از جمله آسانسور، پارکینگ و انباری، 600 تا 700 میلیون تومان است. برای مثال آپارتمانی 55 متری، 7 سال ساخت، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با 680 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
اگر این امکانات را در نظر نگیریم، حداقل رهن مورد نیاز برای رهن کامل یک واحد با این مساحت، بین 400 تا 450 میلیون تومان است. برای مثال، واحدی 60 متر، دارای سن بنایی بیش از 30 سال، با 450 میلیون تومان رهن کامل ارائه شده است.
آپارتمان 70 تا 80 متری نیز، در صورت دارا بودن امکانات مذکور، حداقل رهن مورد نیاز بین 800 تا 900 میلیون است؛ برای مثال واحدی 70 متری، نوساز و مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری با یک میلیارد تومان رهن کامل فایل شده است.
همچنین طبق مشاهدات ما از فایلهای موجود، برای رهن کامل آپارتمان 90 تا 110 متری در این محله نیز به همراه امکانات بالا، حداقل باید بودجهای معادل یک میلیارد و 500 میلیون تومان در نظر گرفت.
برای مثال واحدی 95 متری، نوساز و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با یک میلیارد و 500 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ