نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صادق ضیاییان با اشاره به وضعیت جوی مناطق مختلف کشور، به ایسنا گفت: طی پنج روز آینده همچنان ماندگاری توده هوای گرم، پدیده غالب در بیشتر مناطق کشور است. همچنین طی سه روز آینده در برخی نقاط شمال آذربایجان غربی، شمال آذربایجان شرقی و ارتفاعات البرز مرکزی و ارتفاعات واقع در هرمزگان، جنوب سیستان […]
به گزارش اکوایران، صادق ضیاییان با اشاره به وضعیت جوی مناطق مختلف کشور، به ایسنا گفت: طی پنج روز آینده همچنان ماندگاری توده هوای گرم، پدیده غالب در بیشتر مناطق کشور است. همچنین طی سه روز آینده در برخی نقاط شمال آذربایجان غربی، شمال آذربایجان شرقی و ارتفاعات البرز مرکزی و ارتفاعات واقع در هرمزگان، جنوب سیستان و بلوچستان و جنوب کرمان، در ساعات بعد از ظهر و اوایل شب، افزایش ابر، گاهی رگبار و رعد و برق و وزش باد شدید موقت پیشبینی میشود.
او با بیان اینکه روز یکشنبه (۵ مردادماه) در برخی مناطق شمال غرب و ارتفاعات البرز مرکزی و شرقی، در ساعات بعد از ظهر و اوایل شب، رگبار و رعد و برق رخ میدهد، افزود: دوشنبه (۶ مردادماه) در برخی نقاط شمال غرب و ارتفاعات البرز مرکزی رگبار پراکنده پیشبینی میشود.
به گفته رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا، طی پنج روز آینده در برخی مناطق شمال شرق، شرق، جنوب شرق و بخشهایی از مرکز کشور بویژه منطقه زابل، در بعضی ساعتها وزش باد به نسبت شدید تا شدید، در برخی مناطق خیزش گردوخاک و کاهش کیفیت هوا انتظار میرود. همچنین طی سه روز آینده دریای عمان، بویژه شرق دریا، جمعه و شنبه نیمه شرقی خلیج فارس مواج است.
او در ادامه، درباره وضعیت جوی تهران طی دو روز آینده نیز تاکید کرد: آسمان تهران فردا (۳ مردادماه) صاف تا کمی ابری و وزش باد با حداقل دمای ۲۵ و حداکثر دمای ۴۰ درجه سانتیگراد و طی روز شنبه (۴ مردادماه) صاف تا کمی ابری و وزش باد از بعدازظهر افزایش ابر با حداقل دمای ۲۶ و حداکثر دمای ۴۰ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
ضیاییان در پایان گفت: طی فردا و پس فردا اهواز با دمای ۵۰ و ۴۹ درجه سانتیگراد گرمترین و شهرکرد با دمای ۱۰ و ۱۱ درجه سانتیگراد سردترین مراکز استان کشور خواهند بود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ