نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، اداره کل هواشناسی استان تهران با صدور هشدار سطح زرد از رخداد موج گرمایی در تهران، از امروز -شنبه ۲۸ تیر- تا روز چهارشنبه -یکم مرداد- خبر داد. شرایط پیشرو، ماندگاری توده هوای گرم و افزایش نسبی دما در بعضی نواحی بهویژه طی روز دوشنبه -۳۰ تیر- و سهشنبه -۳۱ تیر- را […]
به گزارش اکوایران، اداره کل هواشناسی استان تهران با صدور هشدار سطح زرد از رخداد موج گرمایی در تهران، از امروز -شنبه ۲۸ تیر- تا روز چهارشنبه -یکم مرداد- خبر داد.
شرایط پیشرو، ماندگاری توده هوای گرم و افزایش نسبی دما در بعضی نواحی بهویژه طی روز دوشنبه -۳۰ تیر- و سهشنبه -۳۱ تیر- را به همراه خواهد داشت و در سطح استان تهران بهویژه نیمه جنوبی آن اثرگذار خواهد بود.
بر اساس اعلام اداره کل هواشناسی استان تهران این موج گرمایی احتمال افزایش مصرف حاملهای انرژی، افزایش شاخص اشعه مضر (UV) پرتوهای خورشیدی، امکان گرمازدگی برای افراد در معرض گرما، افزایش احتمال آتش سوزی در مراتع و جنگلها افزایش نیاز آبی گیاهان و جانوران، امکان آسیب به محصولات و امکانات کشاورزی و امکان صدمه به خودروها و تأسیسات حساس به دما را در پی خواهد داشت.
به گزارش مهر، در این شرایط اداره کل هواشناسی استان تهران در خصوص صرفهجویی در مصرف حاملهای انرژی به ویژه آب و برق، مدیریت بهینه در توزیع حاملهای انرژی اجتناب از ترددهای غیر ضروری در فضای باز به ویژه در ساعات گرم روز برای اطفال و سالمندان، استفاده از لباسهای روشن و ضد آفتاب و کلاه و عینک آفتابی برای حضور طولانی مدت در فضای باز، خودداری از برپا کردن آتش و رها کردن زبالههای براق در طبیعت، تدارک برق اضطراری به ویژه در واحدهای صنعتی و تولیدی کنترل دما و رطوبت در سالنهای پرورشی و صنایع کشاورزی و استفاده از ضد جوش و محافظت از گرما برای تأسیسات حساس به دما توصیه کرده است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ