نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، اسماعیل حیدری آزاد، شامگاه چهارشنبه، از آغاز عملیات اجرایی پروژه آزادراه پردیس – هراز به طول ۱۲ کیلومتر طی هفته آینده خبر داد و اظهار داشت: این پروژه با پیگیریهای صورت گرفته در اواخر فروردینماه با تصویب هیات دولت به تصویب رسید. وی افزود: در راستای اجرای این پروژه، نشستهای متعددی با […]
به گزارش اکوایران، اسماعیل حیدری آزاد، شامگاه چهارشنبه، از آغاز عملیات اجرایی پروژه آزادراه پردیس – هراز به طول ۱۲ کیلومتر طی هفته آینده خبر داد و اظهار داشت: این پروژه با پیگیریهای صورت گرفته در اواخر فروردینماه با تصویب هیات دولت به تصویب رسید.
وی افزود: در راستای اجرای این پروژه، نشستهای متعددی با حضور دکتر رامین نماینده مردم دماوند و فیروزکوه در مجلس شورای اسلامی، وزیر راه و شهرسازی و معاونان وی از جمله مهندس بازوند، مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل و نقل کشور برگزار شد که در نهایت منجر به تجهیز کارگاه توسط پیمانکار مربوطه شد.
فرماندار دماوند ادامه داد: کلنگ این پروژه با حضور مقامات عالیرتبه کشوری و استانی و جمعی از مسئولان محلی در هفته آینده به زمین زده خواهد شد که اجرای آن نقش مؤثری در کاهش بار ترافیکی محور رودهن خواهد داشت.
حیدری آزاد همچنین در مورد وضعیت پروژه کمربندی گیلاوند گفت: جلساتی با نماینده مجلس، استاندار تهران و وزیر راه و شهرسازی در این خصوص برگزار شده و معاون وزیر نیز از محل پروژه بازدید میدانی به عمل آورده است.
خبرگزاری مهر نوشت، وی اضافه کرد: با حضور سرمایهگذار بخش خصوصی، در تلاش هستیم تا وضعیت این پروژه در کوتاهترین زمان ممکن و با کمترین هزینه مشخص شود.
فرماندار دماوند از اجرای زیرگذر بلوار شهید سلیمانی توسط شهرداری دماوند نیز خبر داد و اظهار داشت: با بهرهبرداری از این زیرگذر، دسترسی شهروندان به داخل شهر تسهیل و بخشی از ترافیک گیلاوند بهویژه در پایان هفتهها کاهش مییابد.
وی همچنین به وضعیت بیمارستان سوم شعبان اشاره کرد و گفت: این بیمارستان خدمات درمانی به سه شهرستان شرق استان ارائه میدهد و در حال پیگیری برای ارتقا آن به بیمارستان مادر هستیم تا در صورت تجهیز به دستگاه MRI، خدمات درمانی جامعتری به بیماران ارائه شود.
حیدری آزاد در پایان با اشاره به پراکندگی جمعیتی شهرستان دماوند خاطرنشان کرد: موضوع استقرار اورژانس هوایی از اهمیت ویژهای برخوردار است تا در مواقع اضطراری، انتقال بیماران به مراکز درمانی تهران با سرعت بیشتری انجام شود؛ از این رو، پیگیریهای لازم برای تحقق این امر در حال انجام است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ