نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
مرتضی هادی جابری مقدم، استاد دانشکده شهرسازی دانشگاه تهران یکی از منتقدان مسئولیت تازه شهرداری تهران در حوزه بازسازی خانههای جنگزده است. او در گفتوگو با اکوایران تاکید دارد که حوزه بازسازی عرصهای تخصصی است. او در پاسخ به این پرسش که تا چه اندازه با اینکه شهرداری در این حوزه بایستی نقشآفرینی کند، موافق […]
مرتضی هادی جابری مقدم، استاد دانشکده شهرسازی دانشگاه تهران یکی از منتقدان مسئولیت تازه شهرداری تهران در حوزه بازسازی خانههای جنگزده است. او در گفتوگو با اکوایران تاکید دارد که حوزه بازسازی عرصهای تخصصی است.
او در پاسخ به این پرسش که تا چه اندازه با اینکه شهرداری در این حوزه بایستی نقشآفرینی کند، موافق است، میگوید: حوزه بازسازی عرصهای تخصصی، بسیار پیچیده و مهم در رشته برنامهریزی شهری و منطقهای است.
جابری مقدم تاکید میکند: تجربه و دانش ذیقیمت اندوحته در دهههای گذشته در کشور به دلیل بروز سوانح مختلف و متعدد و جنگ تحمیلی به ما حکم می کند که در شرایط حساس فعلی با به کار بستن نقاط قوت این تجارب و پرهیز از تکرار سیاستها و اقدامات شکست خورده و فاجعهآفرین، بتوانیم از آلام و مصائب آسیبب دیدگان در سریعترین زمان ممکن و به بهترین شیوه کاسته و آنها را به چرخه زندگی بازگردانیم.
او میگوید: متاسفانه مجموعه اقدامات و تدابیری که در دو هفته گذشته از تریبونهای رسمی و توسط مسئولین زیربط اعلام شده حاکی از آن است که عزمی برای درس گیری از تجارب وجود ندارد.
این استاد دانشگاه تاکید دارد: در بهترین حالت به نظر میرسد این جماعت فهمی که از موضوع دارند در حد بازسازی فیزیکی خلاصه میشود. بعید میدانم حتی در همین ابتداییترین سطح به نحو مناسب توفیقی به دست آورند. اولین اصل در بازسازی آن است که بدانیم ما صرفا با بازسازی کالبدی یک ساختمان مواجه نیستیم، که همان نیز بسیاز دشوار است. ما باید برای خانوادههای آسیبدیده، زندگی را بازسازی کنیم و از همین رو متخصصین امر، بازسازی را امری پیچیده میدانند.
جابری مقدم در پاسخ به این پرسش که سپردن مسئولیت بازسازی به شهرداری تهران چه تبعاتی دارد، میگوید: سپردن این مسئولیت به شهرداری تهران خطای فاحش و بارز دیگری است که از همین مراحل اولیه ناکامی، شکست و بروز مشکلات و مفاسد محتمل در آن پدیدار آمده است.
این شهرساز پیشنهادی هم دارد: کم خسارتبارترین کار آن است که در صورت موافقت مالکان املاک آسیب دیده آنها به قیمت پیش از تخریب درجا و منصفانه خریداری شود و مردم مصیبت دیده گرفتار فرآیندهای زجردهنده و نهادهای آزاردهنده نشوند.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ