نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، مهدی بختیاریزاده، با اشاره به تصویب لایحه تابآوری شهر تهران در شرایط بحرانی که در هفته گذشته در صحن علنی شورای شهر تهران مورد بررسی قرار گرفت، گفت: بر همین اساس سازمان مدیریت میادین مکلف شد تا لایحه تاسیس یک شرکت بازرگانی تامین کننده کالاهای اساسی و مورد نیاز شهروندان تهرانی را […]
به گزارش اکوایران، مهدی بختیاریزاده، با اشاره به تصویب لایحه تابآوری شهر تهران در شرایط بحرانی که در هفته گذشته در صحن علنی شورای شهر تهران مورد بررسی قرار گرفت، گفت: بر همین اساس سازمان مدیریت میادین مکلف شد تا لایحه تاسیس یک شرکت بازرگانی تامین کننده کالاهای اساسی و مورد نیاز شهروندان تهرانی را در شرایط بحرانی جهت بررسی و تصویب به شورای شهر ارائه دهد.
وی افزود: با توجه به تاثیر سازمان میادین در تامین مایحتاج و کالاهای مورد نیاز مردم که در جنگ 12 روزه به صورت محسوس مشاهده شد، از سوی اعضای شورای شهر در جلسه علنی هفته گذشته پیشنهاد شد تا لایحه راهاندازی این شرکت از سوی سازمان مدیریت میادین به شورای شهر ارائه شود که به زودی این لایحه برای بررسی در اختیار اعضای شورای شهر قرار میگیرد.
مدیرعامل سازمان مدیریت میادین میوه و ترهبار شهرداری تهران ادامه داد: هدف از راهاندازی این شرکت تامین بهتر و سریعتر کالاهای اساسی در زمانهای مورد نیاز و توزیع آن در میادین و بازارهای میوه و ترهبار شهر تهران است. خوشبختانه این ایده از سوی اعضای شورای شهر تهران مورد استقبال قرار گرفت.
وی با اشاره به اینکه در حال حاضر این لایحه از سوی سازمان آماده شده و بهزودی به شورای شهر تهران ارئه میشود، بیان کرد: این اقدام گام مثبتی در راستای تامین مایحتاج مردم و کالاهای اساسی توسط سازمان مدیریت میادین در شرایط بحرانی است.
بختیاریزاده درباره ویژگیهای این شرکت بازرگانی یادآور شد: با توجه به اینکه رسالت سازمان میادین، توزیع کالا است، اما با توجه به اینکه امکان دارد نهادهای متولی نتوانند به درستی تامین کالاهای ضروری و اساسی را در شرایط بحرانی انجام دهند، در نتیجه راهاندازی این شرکت در امر زنجیره تامین یک تسریع کننده محسوب میشود.
وی با بیان اینکه یکی دیگر از مزیتهای راهاندازی این شرکت سرعت بخشیدن به معاملات بازرگانی خواهد بود، تاکید کرد: گاهی اوقات برای تامین مایحتاج مردم نیاز به واردات است و یا در ساماندهی عرضه محصولات در بازارهای جهانی نیز میتواند در امر صادرات نیز برنامهریزی داشته باشد اما مهمترین وظیفه این شرکت بازرگانی تامین کالاهای مورد نیاز بازارهای داخلی خواهد بود.
مدیرعامل سازمان مدیریت میادین میوه و ترهبار شهرداری تهران در پایان گفت: در مجموع شرکت بازرگانی تامین کننده کالاهای اساسی موظف به تامین محصولات مورد نیاز بازارهای میوه و ترهبار از کالاهای اساسی گرفته تا محصولات پروتئینی، میوه، سبزیجات و فرنگیجات است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ