نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صادق ضیاییان در گفتوگو با ایسنا، وضعیت جوی مورد انتظار در مناطق کوهستانی کشور در طول روزهای پایانی این هفته، پنجشنبه و جمعه (١٩ و ٢٠ تیرماه) را تشریح و اظهار کرد: در این مدت، ارتفاعات شمال غرب و ارتفاعات البرز با وقوع ناپایداریهای همرفتی بهصورت افزایش ابر و مه آلودشدن هوا، […]
به گزارش اکوایران، صادق ضیاییان در گفتوگو با ایسنا، وضعیت جوی مورد انتظار در مناطق کوهستانی کشور در طول روزهای پایانی این هفته، پنجشنبه و جمعه (١٩ و ٢٠ تیرماه) را تشریح و اظهار کرد: در این مدت، ارتفاعات شمال غرب و ارتفاعات البرز با وقوع ناپایداریهای همرفتی بهصورت افزایش ابر و مه آلودشدن هوا، تندبادهای موقتی، رگبار و رعدوبرق و تگرگ همراه خواهد بود. این رخداد جوی با تقویت ناپایداری و تشدید بارشهای رگباری در ساعات بعدازظهر و غروب مورد انتظار است.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران وضع هوا ادامه داد: در این روزها ارتفاعات کرمان، جنوب سیستان و بلوچستان، شرق و شمال هرمزگان، بخشهایی از زاگرس مرکزی و ارتفاعات بخشهای مرکزی کشور، برای ساعتهای بعدازظهر تا اوایل شب با افزایش ابر، تندبادهای موقتی و رگبار و رعدوبرق و تگرگ همراه خواهد بود که در جنوب سیستان و بلوچستان و کرمان جاری شدن سیلاب و طغیان رودخانههای فصلی احتمال دارد.
وی در این خصوص هشدار داد و گفت: این سامانه جوی احتمال وقوع مخاطرات منجر به خسارت را به همراه دارد.
ضیاییان تاکید کرد: قرار گرفتن در طبیعت و فعالیتهای مرتبط با کوهستان اعم از کوهنوردی، دره نوردی، پروازهای تفریحی و… بهویژه در ساعتهای ظهر تا اوایل شب، در مناطق یاد شده مخاطره آمیز است.
وی سپس به وزش باد گاهی شدید در اکثر نواحی مرتفع کوهستانی اشاره کرد و افزود: وزش باد بهویژه در ساعتهای بعدازظهر و عصر گاهی خیلی شدید خواهد بود و موجب خیزش و گسیل گردوخاک خواهد شد. این شرایط در نیمه شرقی کشور بهصورت تندبادهای خیلی شدید همراه با طوفان گردوخاک مورد انتظار است.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران وضع هوا در ادامه تشریح آب و هوای روزهای مناطق کوهستانی کشور، از استقرار هوای گرم در نیمه جنوبی کشور طی روزهای پایانی هفته نیز خبر داد و گفت: این شرایط افزایش ریسک گرمازدگی و در ساعتهای میانی روز آسیب ناشی از شدت اشعه فرابنفش را افزایش خواهد داد.
ضیاییان وضعیت جوی ارتفاعات شمال تهران را طی روزهای پایانی هفته پیشبینی و اظهارکرد: آسمانی نیمه ابری همراه با وزش باد شدید پیشروی ارتفاعات تهران است که از ظهر با افزایش ابر و سرعت باد همراه میشود و در قلهها و خط الرأسهای مرتفع وزش باد خیلی شدید مورد انتظار است همچنین وقوع رگبار و رعدوبرق پراکنده نیز در ارتفاعات شمال تهران انتظار میرود.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران وضع هوا در ادامه توصیه کرد: در مناطق شامل وقوع پدیده رگبار و رعدوبرق به تغییرات شرایط باد و رشد ابرها توجه و از قرار گرفتن در مکان ناامن در شرایط وقوع صاعقه و تگرگ اجتناب شود.
وی ادامه داد: خیزش و گسیل گردوخاک به ویژه در ساعتهای بعدازظهر همراه با افزایش سرعت باد و شکل گیری چشمههای گردوخاک است که منجر به کاهش کیفیت هوای تنفسی و کاهش دید در پایین دست خواهد شد.
ضیاییان در پایان گفت: در سایر نواحی کوهستانی کشور، با توجه به تابش شدید خورشید و افزایش اشعه فرابنفش بهویژه در ساعتهای قبل از ظهر تا عصر انجام اقدامات حفاظتی جهت کاهش آسیب به پوست و چشم لازم است همچنین با توجه به استقرار هوای گرم در نیمه جنوبی کشور، باید اقدامات مقتضی جهت اجتناب از گرمازدگی در ساعات روز صورت گیرد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ