نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی وضعیت بازار رهن و اجاره مسکن در منطقه ۷ تهران نشان میدهد که حداقل مبلغ رهن کامل برای یک واحد ۴۰ تا ۵۰ متری در این منطقه که در بخش شرقی پایتخت قرار دارد، حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان است. این رقم در صورتی که واحد مسکونی امکاناتی مانند آسانسور، […]
به گزارش اکوایران، بررسی وضعیت بازار رهن و اجاره مسکن در منطقه ۷ تهران نشان میدهد که حداقل مبلغ رهن کامل برای یک واحد ۴۰ تا ۵۰ متری در این منطقه که در بخش شرقی پایتخت قرار دارد، حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان است. این رقم در صورتی که واحد مسکونی امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری داشته باشد، تا ۶۰۰ میلیون تومان افزایش مییابد.
بر اساس مشاهدات میدانی، رهن کامل واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متری دارای این امکانات، به حدود ۷۰۰ میلیون تومان میرسد. برای نمونه، یک واحد ۶۰ متری در محله خواجه نظام با ۱۶ سال ساخت و مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری، با مبلغ ۷۵۰ میلیون تومان بهصورت رهن کامل واگذار شده است.
آپارتمانهای ۷۰ تا ۸۰ متری با دو اتاق خواب و امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری نیز حداقل بین ۹۵۰ میلیون تا یک میلیارد تومان رهن کامل دارند.
در مورد واحدهای بزرگتر با متراژ ۱۰۰ تا ۱۲۰ متر، مبلغ رهن کامل با در نظر گرفتن امکانات یادشده به یک میلیارد تومان میرسد. در صورتی که این واحدها فاقد آسانسور و پارکینگ باشند، میزان رهن به حدود ۹۰۰ میلیون تومان کاهش مییابد. بهعنوان مثال، یک واحد ۱۰۰ متری با ۱۹ سال ساخت در محله سبلان شمالی با همین شرایط، ۹۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ